二手房買賣稅款計(jì)算器？二手房買賣的注意事項(xiàng)？

新房價(jià)格的上漲現(xiàn)象要比下降出現(xiàn)次數(shù)多得多，在這樣的大環(huán)境之下，越來越多的人都開始放棄新房交易，轉(zhuǎn)而交易二手房，而且二手房并沒有大家想的那么不堪，現(xiàn)如今的二手房除了年份老一些，和新房也就只有稅費(fèi)上的差距了，計(jì)算起來有些難，那么二手房買賣稅款計(jì)算器？二手房買賣的注意事項(xiàng)？

二手房買賣稅款計(jì)算器？

1、房產(chǎn)證高于5年＋住房面積小于140平的房產(chǎn)：1．5－2％契稅＋0．1％印花稅＋80元登記服務(wù)費(fèi)＋6元／平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)＋20元配圖資料費(fèi)＋工商合同鑒證費(fèi)；房產(chǎn)證高于5年＋住房面積大于140平的房產(chǎn)：3－4％契稅＋0．1％印花稅＋5．5％營業(yè)稅（差額）＋80元登記服務(wù)費(fèi)＋6元／平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)＋20元配圖資料費(fèi)＋工商合同鑒證費(fèi)；

2、房產(chǎn)證未過5年＋住房面積小于140平的房產(chǎn)：2％契稅＋0．1％印花稅＋5．5％營業(yè)稅＋80元登記服務(wù)費(fèi)＋6元／平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)＋20元配圖資料費(fèi)＋工商合同鑒證費(fèi)；房產(chǎn)證未過5年＋住房面積大于140平的房產(chǎn)：4％契稅＋0．1％印花稅＋5．5％營業(yè)稅＋80元登記服務(wù)費(fèi)＋6元／平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)＋20元配圖資料費(fèi)＋工商合同鑒證費(fèi)。

二手房買賣的注意事項(xiàng)？

1、審查住房是否存在共有人

出售人是否對(duì)住房享受有完整真實(shí)的所有權(quán)，這一點(diǎn)也是非常重要的，現(xiàn)在在二手房交易中，很多住房都是共同共有的，但是其只有一方來與買方簽訂了合同，對(duì)于住房的處置沒有經(jīng)過共有人的同意，如果到時(shí)候共有人不想賣了，即便您已經(jīng)簽訂了購房合同，也是會(huì)認(rèn)為無效的。此外，大家還要要求賣方出示合法的“住房所有權(quán)證”。

2、審查住房質(zhì)量

住房的質(zhì)量應(yīng)該重點(diǎn)檢驗(yàn)，畢竟是二手房，在大家買之前已經(jīng)有人居住并使用過了，所以對(duì)于住房質(zhì)量的檢驗(yàn)不可馬虎。大家需要看住房是否漏水，墻壁是否有水漬，住房是否有傾斜等等。大家不僅要在天晴的時(shí)候看房，下雨的時(shí)候來看，可以發(fā)現(xiàn)更多的問題。

了解了二手房買賣稅款計(jì)算器？二手房買賣的注意事項(xiàng)的問題情況，二手房買賣稅費(fèi)是有相關(guān)規(guī)定的，所以說找好這方面的常識(shí)不難，計(jì)算器使用也都有方法，文中對(duì)這個(gè)方法做出了足夠充足的介紹，熟練的掌握好方法以后，代入合適的數(shù)據(jù)，計(jì)算出結(jié)果就只是一個(gè)時(shí)間問題，大膽操作就可以。