自建房是什么意思

自建房，也叫單門獨(dú)院，單門獨(dú)戶，獨(dú)門獨(dú)戶，是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的住房和建筑。自建房是我國(guó)傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過(guò)自建房方式，來(lái)滿足各自的居住需求。

自建房屬于什么產(chǎn)權(quán)

國(guó)有土地面上的自建房屬于小產(chǎn)權(quán)房。

1、農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)可以分為兩個(gè)部分，一個(gè)是對(duì)住房本身的權(quán)利，另一個(gè)則是對(duì)建造住房使用的土地所擁有的權(quán)利。

2、對(duì)于住房本身的權(quán)利來(lái)說(shuō)，其房子屬于住房主的財(cái)產(chǎn)，住房產(chǎn)權(quán)永久性屬于個(gè)人。但是對(duì)于建造住房使用的土地所擁有的權(quán)利來(lái)說(shuō)，住房主只有占有權(quán)、使用權(quán)和有限制的處置權(quán)，而沒(méi)有擁有權(quán)。因?yàn)榻ㄔ熳》康耐恋貙儆诩w，個(gè)人只有使用權(quán)沒(méi)有擁有權(quán)。

3、建造住房使用的土地就是我們常說(shuō)的宅基地，是我國(guó)特有的一項(xiàng)用物權(quán)利。農(nóng)民可以在依法獲得的集體經(jīng)濟(jì)所有的宅基地面上建造住房或者附屬設(shè)施，并且擁有對(duì)宅基地進(jìn)行永久占有、使用和有限的處置權(quán)利。

自己建房能用公積金貸款嗎

1、根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》中第二十六條的規(guī)定：

繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

所以自己建房也是可以申請(qǐng)公積金貸款的。

2、自建房申請(qǐng)公積金貸款一般需要以下材料：

(1)鎮(zhèn)級(jí)以上建設(shè)規(guī)劃部門的建設(shè)工程規(guī)劃許可證或相應(yīng)的規(guī)范文本;

(2)另有成套住宅(無(wú)貸款無(wú)抵押)包括第三方所擁有的住宅作為抵押(擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定書(shū)》);

(3)身份證;

(4)單位開(kāi)具的關(guān)系證明;

(5)公積金卡等材料。