北京限價房出售規(guī)定有哪些

1、已購限價房還沒有滿5年的，不可以按市場價上市出售，如果確實需要出售的，需要向相關(guān)部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購。

2、已購限價房且已經(jīng)滿5年的話，可以按市場價進行出售，但是需要繳納出售價的10%補交土地*等價款。

3、兩限房中的兩限就是限制價格，限價不是死價，其價格是有上限的，也就是不管賣多少，都不可以高于這個價格。

什么是限價房

1、限價房，含義是限房價、限土地價格的“兩限”商住樓。是一種限價格限套型(總面積)的商住樓，關(guān)鍵處理中低收入者家中的住房艱難，是現(xiàn)階段限定高房價的一種暫時性措施，并不是經(jīng)濟實用房。限價商品房依照“以房價定土地價格”的構(gòu)思，選用政府部門機構(gòu)、社會化運行的方式。

2、與一般商住樓不一樣的是，限價房在土地資源出讓時就已被限制房子價格、建設(shè)規(guī)范和市場銷售目標，政府部門對房地產(chǎn)商的項目成本和有效盈利開展計算后，設(shè)置土地交易的價格范疇，從根源上對房價開展管控。

3、限價房要優(yōu)先挑選確保中底價、中小型套型普通產(chǎn)品住房和廉租住房的土地資源供應(yīng)，其本年度供應(yīng)量不可小于住宅用地供應(yīng)總產(chǎn)量的70%。土地資源的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基本上，采用競土地價格、競房價的方法，以評標方法明確開發(fā)設(shè)計建設(shè)公司。

4、確保中底價、中小型套型普通產(chǎn)品住房土地資源供應(yīng)。要優(yōu)先挑選確保中底價、中小型套型普通產(chǎn)品住房和廉租住房的土地資源供應(yīng)，其本年度供應(yīng)量不可小于住宅用地供應(yīng)總產(chǎn)量的70%;土地資源的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基本上，采用競土地價格、競房價的方法，以評標方法明確開發(fā)設(shè)計建設(shè)公司。