房產(chǎn)稅計算方法？房產(chǎn)稅繳費途徑有哪些？

房產(chǎn)稅因為費用比較高，所以很多人不想要交。但是這項費用買了房子后必須要繳納的，每一套房子的面積不同，價格不同，也是影響房產(chǎn)稅的關(guān)鍵，但是很多人不知道如何計算，這樣的費用怎么征收。那么小編就來介紹一下房產(chǎn)稅計算方法？房產(chǎn)稅繳費途徑有哪些？

房產(chǎn)稅計算方法

1、從價計征

從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1.2％

2、從租計征

從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％

沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％。

房產(chǎn)稅繳費途徑有哪些

1、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機關(guān)將開設(shè)個人住房房產(chǎn)稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳納稅款并取得《通用繳款書》；

2、個是辦稅服務(wù)廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳稅；

3、第二個是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行（自營）在本市辦理個人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅；

4、第三個是付費通網(wǎng)站。納稅人還可以登錄付費通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。

以上是小編介紹的房產(chǎn)稅計算方法？房產(chǎn)稅繳費途徑？很多人買房之后，繳納房產(chǎn)稅不知道如何繳納，我們可以通過不同的方式繳納，可以到稅務(wù)窗口繳納，或者是辦稅服務(wù)大廳，銀行和網(wǎng)站交稅都是很方便的，方式比較多，我們可以根據(jù)就的時間挑選合適的交房產(chǎn)稅的方式。