小產(chǎn)權(quán)住房買賣合同

小產(chǎn)權(quán)住房買賣合同的內(nèi)容

第一點(diǎn)就是甲方一定要自愿將其位于 具體位置的房產(chǎn)還有相關(guān)的土地使用權(quán)以人民幣叁拾壹萬(wàn)元整的價(jià)款轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)該要已經(jīng)支付甲方合同相關(guān)的保證定金壹萬(wàn)元，如果遇到甲方反悔本合同的情況，那么要雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。小產(chǎn)權(quán)住房買賣合同的內(nèi)容還有哪些呢?乙方一般要一次性將房款支付給甲方。本合同簽定的時(shí)候，如果甲方不具備過(guò)戶的條件。那么這套住房還是屬于甲方的。

甲方還應(yīng)該要提供購(gòu)買本住房的相關(guān)證明的資料,作為交易的依據(jù)。乙方如果要交易該住房,如果有需要的話,甲方必須要無(wú)條件的配合。小產(chǎn)權(quán)住房買賣合同的內(nèi)容還有哪些呢?如果政策允許、具備過(guò)戶條件的時(shí)，甲方應(yīng)該要無(wú)條件的協(xié)助乙方辦理住房產(chǎn)權(quán)的手續(xù),界時(shí)發(fā)生的契稅，土地出讓金等應(yīng)該要由乙方進(jìn)行負(fù)擔(dān)。其他的稅費(fèi)應(yīng)該要按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。本合同簽訂以后，甲方應(yīng)該要對(duì)該住房的使用、收益、出租還有擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。小產(chǎn)權(quán)住房買賣合同還要注意哪些內(nèi)容呢?如果甲方無(wú)條件同時(shí)不可撤銷地陳述、保證并承諾,乙方享有同甲方轉(zhuǎn)讓給乙方之前相同而充分的處分權(quán)，甲方不可以根據(jù)這套住房再與他人訂立協(xié)議、合同或者是其它的任何方式的處分。

小產(chǎn)權(quán)住房買賣合同注意事項(xiàng)

如果發(fā)生解約的情況，又該如何處理呢?甲方如果沒(méi)有按時(shí)交付住房的話，應(yīng)該要支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。如果逾期高于兩個(gè)月的話，乙方就是有權(quán)解除本合同的。解約的時(shí)候，甲方一定需將已收的房款即時(shí)全額退還，并支付叁萬(wàn)元違約金作為乙方損失賠償。小產(chǎn)權(quán)住房買賣合同還要注意什么內(nèi)容呢，乙方全部或者是部分不履行本合同規(guī)定的付款日期還有方式的。那么逾期部分應(yīng)該要加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。如果逾期高于兩個(gè)月的話，甲方有權(quán)解除合同。解約的時(shí)候，甲方可以將已收房款即時(shí)全額退還給乙方,還應(yīng)該要扣除兩萬(wàn)元作為甲方的損失賠償。甲方必須要保證本住房無(wú)查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無(wú)隱瞞住房歷史或其它非善意行為。如果有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方,以為違約處罰,如果有其它的損害仍得賠償。