購(gòu)買二手房收房要注意什么 了解這些很重要

大部分的二手房在購(gòu)買之后都是可以很快入住的，所以二手房也是很受購(gòu)房者歡迎的，但是有不少的二手房也是有存在著房齡較高問(wèn)題的，二手房的房齡較高，肯定就會(huì)有不少的問(wèn)題，所以在大家購(gòu)買二手房交房的時(shí)候一定要注意一些才可以，那么購(gòu)買二手房收房要注意什么？下面大家一起來(lái)看看。

1、檢驗(yàn)房間面積與戶型

在購(gòu)房者驗(yàn)收二手房的時(shí)候，自己一定要親自去到現(xiàn)場(chǎng)好好的檢驗(yàn)一下，對(duì)于二手房的建筑面積、使用面積和室內(nèi)實(shí)際面積，都要仔細(xì)丈量確認(rèn)。另外還需要看屋內(nèi)戶型的分布是否合理，如果不合理的戶型，肯定會(huì)對(duì)生活帶來(lái)影響，所以是帶上戶型圖，方便與丈量夠的尺寸核對(duì)。

2、家庭水電安全檢驗(yàn)

有不少的二手房都有存在水電處于老化的情況，其中一些房齡比較高的二手房，因?yàn)橐郧把b修風(fēng)格和專業(yè)程度的限制，造成大部分的水管道體積龐大，而常年日曬，以至于管道內(nèi)外都生銹，這樣很容易影響水質(zhì)，嚴(yán)重的可能會(huì)爆管等等。所以大家在收房的時(shí)候一定要好好檢驗(yàn)這些水電安全。

3、檢驗(yàn)墻面結(jié)構(gòu)問(wèn)題

在大家收房的的時(shí)候，還需要主要查看一下住房?jī)?nèi)的墻面目前是否平整，會(huì)不會(huì)散發(fā)出刺激性的氣味，如果有的話，說(shuō)明墻面是才翻新不久的，可能隱藏著其他的問(wèn)題。

4、了解住房的基本情況

大家在正式交房之前，對(duì)于住房的基本情況應(yīng)該多做一些了解，不可只聽(tīng)房東或者是中介一方的說(shuō)法，萬(wàn)一他們其中有人存在欺騙的話，那很容易造成損失。就是在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，把住房的情況都清楚寫(xiě)進(jìn)去，這樣如果發(fā)生問(wèn)題，至少還可以通過(guò)法律的手段維權(quán)。

5、核實(shí)賣方戶口是否遷出

在買二手房的時(shí)候，大家一定要注意不要一下就把住房的尾款支付給賣家，大家可以留一部分的尾款暫時(shí)不支付，賣方把戶口遷出后再行支付。如果大家核實(shí)到賣方出售住房之后戶口沒(méi)有遷出，可以限期要求賣家遷出戶口，不然不予支付尾款。

6、檢驗(yàn)周邊環(huán)境與設(shè)施

購(gòu)買二手房的時(shí)候，除了住房的價(jià)格、戶型、質(zhì)量要注意，還應(yīng)該關(guān)注一下的環(huán)境、安全保衛(wèi)、消防措施等等情況。大家買房之后是會(huì)長(zhǎng)期居住的，所以自己和家人的安全肯定要重點(diǎn)考慮。

7、確認(rèn)各種鑰匙是否移交

為了確保自己購(gòu)房之后的安全，在大家和房東交接住房的時(shí)候，就需要清楚的交接各種鑰匙和卡，包括樓單元門(mén)、進(jìn)戶門(mén)、室內(nèi)各房間、信箱、電卡、氣卡等等。但是大門(mén)的鎖芯是自己更換一下，以保證安全。

前面的文章為大家介紹的就是購(gòu)買二手房收房要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，通過(guò)上面的文章可以看出，大家在購(gòu)買二手房交房的時(shí)候需要去注意的問(wèn)題其實(shí)挺多的，所以大家在購(gòu)買二手房的時(shí)候，就一定要注意多去了解一下二手房交房方面的相關(guān)常識(shí)才可以。