組合貸款哪個(gè)先審批

組合貸款先審批的是公積金，然后是商業(yè)貸款，具體如下：

1、先申請(qǐng)住房公積金貸款：

申請(qǐng)組合貸款需要先申請(qǐng)住房公積金貸款，確定自己住房公積金貸款的額度，然后才能確定和自己買房貸款部分差多少，剩余超出的部分就是要通過(guò)商業(yè)貸款來(lái)補(bǔ)足，就需要先去申請(qǐng)住房公積金貸款，住房公積金管理中心會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估之后才能確定具體貸款額度，讓大家到銀行去申請(qǐng)商業(yè)貸款。

2、挑選合適銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款：

建議貸款者需要挑選合適的銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款，通常各地都會(huì)由住房公積金管理中心推薦銀行，還有很多城市會(huì)直接指定銀行，在申請(qǐng)商業(yè)貸款的時(shí)候，不要自己盲目的去挑選銀行，而是要根據(jù)具體要求挑選合適的銀行，才能讓申請(qǐng)商業(yè)貸款的過(guò)程更順利，申請(qǐng)公積金貸款以及商業(yè)貸款必須要在同一家銀行辦理。

3、遞交自己申請(qǐng)貸款的相關(guān)證明資料：

為了證明自己符合申請(qǐng)組合貸款的條件，借款者需要遞交自己申請(qǐng)貸款的相關(guān)證明材料，根據(jù)住房公積金管理中心以及商業(yè)銀行貸款要求準(zhǔn)備相關(guān)的材料，這樣才能讓申請(qǐng)貸款的成功率更高，避免給自己申請(qǐng)組合貸款造成不必要的影響，所以建議患者要了解這些細(xì)節(jié)內(nèi)容，在申請(qǐng)貸款方面才會(huì)有更好的保障。

組合貸款審批要多久

1、提交買賣雙方的備件和款項(xiàng)開始審批一般需要7-10個(gè)工作日。放款時(shí)間：組貸過(guò)程是先出證后貸款，一般來(lái)講審批后需要45個(gè)工作日，但是目前銀行銀根縮緊，時(shí)間要更長(zhǎng)些。

2、一般是全部辦理完畢再交接，具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣方溝通過(guò)戶當(dāng)天，買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同，然后買賣雙方到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)。

3、簽完商業(yè)貸款合同后須將買賣雙方存折原件留在主辦處—新的產(chǎn)權(quán)證出證后，將復(fù)印件送至評(píng)估所，待評(píng)估報(bào)告出來(lái)后，初審買方客戶的公積金貸款額度，年限和資質(zhì)，將組合貸款聯(lián)絡(luò)單和評(píng)估報(bào)告送至商業(yè)貸款銀行，待銀行審核通過(guò)后(銀行審核時(shí)間需5-10個(gè)工作日)。

4、簽署完公積金借款合同后的第13個(gè)工作日，公積金貸款部分進(jìn)行放款，公貸放款結(jié)束后的3-5個(gè)工作日內(nèi)，商貸部分進(jìn)行放款。

組合貸款多久能審批通過(guò)，審批的時(shí)間，與借款人申請(qǐng)貸款的時(shí)間(是否是旺季)、貸款額度、貸款方式、貸款機(jī)構(gòu)等因素都有關(guān)系。所以準(zhǔn)備好相關(guān)的證件與辦理的時(shí)間也是有關(guān)系的。