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預售資金監(jiān)管賬戶怎么查

發(fā)布時間：2024-01-02 00:17:17 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1.進入公眾號后，點擊最下方“e房通”。2.找到“我要購房”板塊，點擊“預售資金監(jiān)管賬號查詢”。3.進入“預售資金監(jiān)管賬號查詢”功能后，在搜索欄中輸入您想查詢的商品房樓盤名或預售證號即可顯示該商品房監(jiān)管賬號相關(guān)信息。資金監(jiān)管的作用對于客戶：通過將交易資金

1.進入公眾號后，點擊最下方“e房通”。

2.找到“我要購房”板塊，點擊“預售資金監(jiān)管賬號查詢”。

3.進入“預售資金監(jiān)管賬號查詢”功能后，在搜索欄中輸入您想查詢的商品房樓盤名或預售證號即可顯示該商品房監(jiān)管賬號相關(guān)信息。

預售資金監(jiān)管賬戶怎么查

資金監(jiān)管的作用

對于客戶：通過將交易資金進行資金監(jiān)管，在過戶后再進行解凍的流程，規(guī)避了業(yè)主惡意騙款、資金交割后雙方不配合過戶等風險，切實保證了交易安全。

對于業(yè)主：一是通過資金監(jiān)管，確保交易的安全，打消了客戶的顧慮，促進交易的順利進行;二是交易資金提前劃入托管賬戶，保證客戶有足夠資金購買住房，規(guī)避了客戶方中斷交易的風險，確保了業(yè)主的正當利益。

二手房資金監(jiān)管的流程

1.二手房全款購房資金監(jiān)管流程

(1)買賣雙方簽訂購房合同，并提出資金監(jiān)管需求;

(2)買賣雙方在監(jiān)管銀行設(shè)立監(jiān)管戶并簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，買方付款后款項直接進入監(jiān)管賬戶;

(3)中介公司為買賣雙方辦理繳稅、過戶手續(xù);

(4)買方將房子過戶到自己名下后，銀行將款項劃到賣方賬戶。

2.二手房貸款首付資金監(jiān)管流程

(1)買賣雙方簽訂購房合同，并提出資金監(jiān)管需求;

(2)貸款銀行審核借款人資質(zhì)，簽訂貸款合同;

(3)對住房價格進行評估，確定首付款金額;

(4)買賣雙方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，買方支付首付款進入銀行資金監(jiān)管賬戶;

(5)買房成功過戶后，銀行劃撥首付款到賣方賬戶;

(6)買方辦理完住房抵押，房管中心出具他項權(quán)利證(實施不動產(chǎn)等級制度的地區(qū)發(fā)放不動產(chǎn)登記證明)，銀行拿到他項權(quán)利證書后將貸款劃撥到賣方賬戶。


預售資金監(jiān)管賬戶怎么查

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文章標簽： 資金監(jiān)管

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