城市自建房能不可買賣

城市自建房可以買賣。只要土地的使用權(quán)證不是農(nóng)村宅基地性質(zhì)，有土地出讓收費憑證并辦理了住房產(chǎn)權(quán)證就可以進行交易。要注意的是，城市自建房在住房構(gòu)造上可能存在一定的風(fēng)險，購買時應(yīng)先仔細檢驗住房。

城市自建房怎么辦理房產(chǎn)證

按正常手續(xù)，新建房要先行辦理土地相關(guān)手續(xù)后再辦理房產(chǎn)手續(xù)。辦理土地相關(guān)的手續(xù)需要當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門同意，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃，補辦相關(guān)規(guī)劃手續(xù)以后補辦用地手續(xù)(因沒有辦理土地手續(xù)而建住房，需先行處罰以后補辦(出讓或者劃撥應(yīng)視當(dāng)?shù)氐脟敛块T處理的情況而定)。處罰與否，視當(dāng)?shù)貒敛块T處理情況而定)。取得合法的土地手續(xù)以后(即，最終的土地使用權(quán)證書)，到房產(chǎn)管理部門辦理住房產(chǎn)權(quán)證。需城建規(guī)劃手續(xù)(含用地規(guī)劃許可證，動工許可證，竣工許可證)和用地手續(xù)(即土地使用證書)。

城建規(guī)劃的手續(xù)補辦，視符不符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃而定，費用有當(dāng)?shù)貥藴省?/p>

用地手續(xù)費補辦，在符合規(guī)劃的情況下，視土地性質(zhì)而定。劃撥用地只需繳納用地管理費用(視當(dāng)?shù)貥藴始巴恋厥褂米C書費用)，其他費用為測繪費，繪圖費、初始登記費等不定(不會太多，而面積及當(dāng)?shù)貥藴识?。需出讓的土地，需補繳土地出讓金后取得(土地出讓金視當(dāng)?shù)貥藴识?。

住房產(chǎn)權(quán)證費用:登記費，測繪費，證書費及其他相關(guān)稅費(即地稅繳納費用)，各地地塊不同，標準不同。

無參考價格，需到相關(guān)部門咨詢得出。