共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)是多少年

70年的產(chǎn)權(quán)，共同產(chǎn)權(quán)和一般產(chǎn)權(quán)房一樣。共有產(chǎn)權(quán)房是中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有住房產(chǎn)權(quán)。它不過個人與政府出資比例一般為3:7，拆遷時國家要返回部分。住房的性質(zhì)決定產(chǎn)權(quán)的年限，而住房的性質(zhì)是在報規(guī)劃時決定的，住房的性質(zhì)分為居住型內(nèi)商品房、商業(yè)用房。居住型商品房產(chǎn)權(quán)是70年，商業(yè)用房分為50年和30年。

共有產(chǎn)權(quán)房夫妻離婚怎么分

1、如果屬于是夫妻共同擁有財產(chǎn)，那么離婚之后共有產(chǎn)權(quán)住房可以按照50%的比例平均分配，也就是說男女雙方各自可以持有住房50%的擁有權(quán)，要是說后期在分配房子的時候，無法決定房子到底由哪一方持有，那么雙方可以商議將房子出售，之后再把房款平均分配。夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要內(nèi)和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。

2、離婚時夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的話，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。

3、對不宜分容割使用的夫妻共有的住房，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。所有的一方給另一方應(yīng)付款。

4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的住房屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住，但一般不高于2年。