房產(chǎn)不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別

1、不動產(chǎn)權證相比房產(chǎn)證內容更加詳細，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內容。

2、新版《不動產(chǎn)權證書》設置的“使用期限”指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是住房所有權期限，住房所有權本身也不存在期限的問題。

3、對比發(fā)現(xiàn)，在內容上，不動產(chǎn)權證比房產(chǎn)證更加詳細。房產(chǎn)證上寫有住房所有權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質、規(guī)劃用途、住房狀況、土地狀況等內容。而不動產(chǎn)權證在此基礎上，增加了不動產(chǎn)單元號、使用期限等內容。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有什么好處

1、保護個人產(chǎn)權

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的首要作用在于保護個人產(chǎn)權，房產(chǎn)、土地或林地等不動產(chǎn)都能得到保護。

2、買房辦手續(xù)更加便捷

普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成。假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構免費提供刊發(fā)，并在15個工作日后補發(fā)。

3、節(jié)省成本

按現(xiàn)有收費標準，以后有房的只收房產(chǎn)證費用，免土地登記費，無房的交土地登記費，而且查詢檔案免費，相關國有土地、住房登記費和工本費執(zhí)行原有的減免政策。

4、縮短轉貸時間

對公司而言可縮短轉貸時間，下降財務成本。

5、保障農民財產(chǎn)權利

農村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農民宅基地用益物權。

6、交易更安全

進行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。

辦理不動產(chǎn)權證要注意哪些事項

1、不用特意換新證

只要沒有涉及房產(chǎn)變更，交易買賣等，不用特意換證。

2、原來的證書仍具有法律效力

原來的房產(chǎn)證仍然具有法律效力，新舊證書會并行使用一段時間。

3、新證辦理不收費

整體的辦理流程和手續(xù)與房產(chǎn)證一樣，只有一點不同，就是房產(chǎn)過戶時，辦理不動產(chǎn)證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙，房產(chǎn)證只需復制原來的就可以。

4、小產(chǎn)權房依然不可辦理

小產(chǎn)權房不受到法律保護，沒有產(chǎn)權，因此辦不了不動產(chǎn)證。

5、對房價不會產(chǎn)生影響

不動產(chǎn)證只是加強了房產(chǎn)的保障作用，對于房價不會產(chǎn)生任何影響。