房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

1、不動產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細(xì)，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。

2、新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是住房所有權(quán)期限，住房所有權(quán)本身也不存在期限的問題。

3、對比發(fā)現(xiàn)，在內(nèi)容上，不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證更加詳細(xì)。房產(chǎn)證上寫有住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況、土地狀況等內(nèi)容。而不動產(chǎn)權(quán)證在此基礎(chǔ)上，增加了不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有什么好處

1、保護(hù)個人產(chǎn)權(quán)

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的首要作用在于保護(hù)個人產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)、土地或林地等不動產(chǎn)都能得到保護(hù)。

2、買房辦手續(xù)更加便捷

普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成。假如證件遺失要補(bǔ)辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供刊發(fā)，并在15個工作日后補(bǔ)發(fā)。

3、節(jié)省成本

按現(xiàn)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以后有房的只收房產(chǎn)證費(fèi)用，免土地登記費(fèi)，無房的交土地登記費(fèi)，而且查詢檔案免費(fèi)，相關(guān)國有土地、住房登記費(fèi)和工本費(fèi)執(zhí)行原有的減免政策。

4、縮短轉(zhuǎn)貸時間

對公司而言可縮短轉(zhuǎn)貸時間，下降財(cái)務(wù)成本。

5、保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利

農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農(nóng)民宅基地用益物權(quán)。

6、交易更安全

進(jìn)行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。

辦理不動產(chǎn)權(quán)證要注意哪些事項(xiàng)

1、不用特意換新證

只要沒有涉及房產(chǎn)變更，交易買賣等，不用特意換證。

2、原來的證書仍具有法律效力

原來的房產(chǎn)證仍然具有法律效力，新舊證書會并行使用一段時間。

3、新證辦理不收費(fèi)

整體的辦理流程和手續(xù)與房產(chǎn)證一樣，只有一點(diǎn)不同，就是房產(chǎn)過戶時，辦理不動產(chǎn)證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙，房產(chǎn)證只需復(fù)制原來的就可以。

4、小產(chǎn)權(quán)房依然不可辦理

小產(chǎn)權(quán)房不受到法律保護(hù)，沒有產(chǎn)權(quán)，因此辦不了不動產(chǎn)證。

5、對房價不會產(chǎn)生影響

不動產(chǎn)證只是加強(qiáng)了房產(chǎn)的保障作用，對于房價不會產(chǎn)生任何影響。