車位沒產(chǎn)權(quán)嗎？沒產(chǎn)權(quán)的位如何轉(zhuǎn)讓

我們現(xiàn)在所購買的住宅都會有停車位的，不但是有地面上停車位還會有地下停車位的。不知道你對于車位的產(chǎn)權(quán)知道有多少的。如果你關(guān)注車位的話，你會發(fā)現(xiàn)好多的情況，都是我們不曾想到的。但是對于車位，我們需要關(guān)注產(chǎn)權(quán)的。那么，車位沒產(chǎn)權(quán)嗎？沒產(chǎn)權(quán)的位如何轉(zhuǎn)讓？

車位沒產(chǎn)權(quán)嗎？

一般來說，小區(qū)內(nèi)的車位（車庫）分有產(chǎn)權(quán)證的、無產(chǎn)權(quán)證的。有產(chǎn)權(quán)證的自然好說，所有的買賣手續(xù)與正常房產(chǎn)一樣。

無產(chǎn)權(quán)證的屬于比較糾結(jié)的，因為購買者只有使用權(quán)，但沒有產(chǎn)權(quán)證；開發(fā)商賣時也只是簽署《補充協(xié)議》。既然沒有產(chǎn)權(quán)證，那原則上是不可買賣的；但事實上這種情況又是存在的。

沒產(chǎn)權(quán)的位如何轉(zhuǎn)讓？

1、買賣雙方現(xiàn)場看車位（車庫）的情況，洽談價格。注意：雖然沒有產(chǎn)權(quán)證，但原買主從開發(fā)商購買時肯定會簽有《交接證明》、車庫購買的《補充協(xié)議》；所以買家應(yīng)要求賣家提供，并查看身份證，以防上當(dāng)。

2、賣雙方商談成功后，雙方簽定《車位（車庫）轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，可以自己私下起草，也可以請律師起草，合同約定所轉(zhuǎn)讓的車位號、面積、位置、價格等。

3、買賣雙方如果能找到原樓盤的開發(fā)商，在開發(fā)商處登記，說明此車位（車庫）已轉(zhuǎn)讓給新買家，并且蓋開發(fā)商的公章；另外需到物業(yè)費登記說明，因為以后牽涉到水電費、物業(yè)費。

4、雙方按約定的時間和價格，進行款項交付，并約定后續(xù)事宜。

5、可找律師寫一份特定的協(xié)議，去公證處公證一下，說明已屬買家的財產(chǎn)。

6、賣方提供原來與開發(fā)商簽定的《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》和《交接證明》給買方，并注明車位（車庫）已轉(zhuǎn)讓，并且交接車庫鑰匙、結(jié)清水電費。如果買方不放心，可以換一把新鎖。

綜上所述，本文主要是講述了車位沒產(chǎn)權(quán)嗎，以及沒產(chǎn)權(quán)的位如何轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，現(xiàn)在我們知道了車位的產(chǎn)權(quán)也是要根據(jù)我們開發(fā)商來看的，有的車位是有產(chǎn)權(quán)的，可是有的車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，但是我還是希望大家要是購買車位的話，還是購買有產(chǎn)權(quán)的車位是比較安全的。