小區(qū)樓頂漏水是歸物業(yè)管還是個人承擔(dān)

應(yīng)該先確定小區(qū)樓頂漏水的原因，再進行追責(zé)，確定責(zé)任人。小區(qū)樓頂漏水要先鑒別是人為造成的還是住房質(zhì)量問題造成，如果是人為因素造成的樓頂漏水，就需要有個人來進行維修，并且賠償相關(guān)的損失。如果是住房質(zhì)量問題，還要進行考察，如果是住房在交房后的五年之內(nèi)出現(xiàn)了樓頂漏水的情況，就需要由開發(fā)商來進行負責(zé)，但是如果住房在高于五年以后出現(xiàn)漏水的情況，應(yīng)該由小區(qū)的物業(yè)進行維修。所以當(dāng)小區(qū)樓頂出現(xiàn)漏水的情況，應(yīng)該先進行鑒別屬于哪種情況，然后找相應(yīng)的人員進行維修。

屋頂漏水的其它處理情況有哪些?

當(dāng)屋頂?shù)穆┧霈F(xiàn)以后，我們?nèi)フ椅飿I(yè)，物業(yè)不負責(zé)處理的時候，我們還可以采取其他的一些措施。因為畢竟商品房漏水，是要有相應(yīng)的單位來進行負責(zé)的。而且這不是我們自己家的屋頂。如果是我們自己家的屋頂，我們可以自己進行維修。所以當(dāng)出現(xiàn)物業(yè)不處理時，還可以按照如下的方式來進行解決。

1、找當(dāng)?shù)氐木游瘯f(xié)調(diào)處理。居委會就會負責(zé)當(dāng)?shù)胤秶畠?nèi)的一些事情協(xié)調(diào)和處理的。例如就是上面所說的屋頂出現(xiàn)漏水以后，而我們要找物業(yè)，物業(yè)不給處理，或者我們的小區(qū)根本就沒有物業(yè)，這時確實是可以去找找當(dāng)?shù)氐木游瘯摹＞游瘯话憔蜁ь^協(xié)調(diào)和處理這些事情。

2、找當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進行處理。對于商品房來說，一般都要歸屬于各個地區(qū)的房管站，也就是住房管理部門進行管理的。而房管站的時候責(zé)任就是對這些住房后期出現(xiàn)的一些問題的處理，當(dāng)然也就包含了我們屋面的漏水。所以說，我們?nèi)フ也坏轿飿I(yè)，也沒有維修基金可用的情況下，那么個人建議大家去找房管站反映這些問題。一般來說，房管站會進行核查，核查以后也是會給我們進行解決的。