買房貸款合適嗎 申請公積金貸款買房的條件

貸款買房是很多人都會挑選的方式，因為這些方法的成功率比較高，大家也能以更少的錢購買更貴的房子，雖然說并不可夠一次性付清，但是可以提前實現(xiàn)自己的購房愿望。買房貸款合適嗎以及申請公積金貸款買房的條件都是購房者都要了解清楚的問題，大家要重視，以后購房的過程會更方便。

買房貸款合適嗎

買房貸款的主要優(yōu)點就是可以用于投資，且由銀行來把關(guān)，但也有一定的缺點，那就是背負(fù)債務(wù)、不容易變現(xiàn)。

1、買房貸款優(yōu)點：花明天的錢圓今天的夢，按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的個優(yōu)點就是錢少也能買房。

把有限的資金用于多項投資從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。銀行替你把關(guān)，辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會替你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。

2、買房貸款缺點：背負(fù)債務(wù)，說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。不易迅速變現(xiàn)，因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。

申請公積金貸款買房的條件

根據(jù)住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：

1、申請人所購住房必須為自住房，具有本市常業(yè)主口或有效身份證件，且申貸之前已連續(xù)6個月正常繳存住房公積金。

2、申請人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30％房款，90平方米及以下的住房可以首付20％，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的住房登記信息證明。

3、有委托人認(rèn)可的保證人提供住房抵押生效前的階段性擔(dān)保，并以所購住房作抵押。當(dāng)然，申請住房公積金貸款的共有住房的購房人暫限于父母與成年直系子女。

以上的內(nèi)容就是買房貸款合適嗎以及申請公積金貸款買房的條件，希望可以讓更多人了解自己到底適不適合貸款買房方案。有很多人就是希望通過貸款買房的方法來下降成本，但是因為日常生活中，貸款買房其實也會存在許多問題，比如額度不夠高或者是還款壓力很大，所以大家要懂得去分析這些方法的優(yōu)缺點。