購(gòu)買(mǎi)商鋪可以用公積金貸款嗎？購(gòu)買(mǎi)商鋪要交哪些稅？

房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)一直都是備受關(guān)注的，而在商鋪買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中大家所需要了解的內(nèi)容也比較多。商鋪的買(mǎi)賣(mài)包括的常識(shí)比較多，當(dāng)然，不管是買(mǎi)普通的房子還是買(mǎi)商鋪人們都要對(duì)買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中的一些操作進(jìn)行了解，下面就分析一下購(gòu)買(mǎi)商鋪可以用公積金貸款嗎？購(gòu)買(mǎi)商鋪要交哪些稅？下面就從兩個(gè)方面分析一下。

購(gòu)買(mǎi)商鋪可以用公積金貸款嗎

不可以。住房公積金只能購(gòu)買(mǎi)住房性質(zhì)為住宅或居住的房子，像商鋪、門(mén)市房、公寓等等都是不可用的。其他途徑不好辦，只能采用維修住房，或戶口調(diào)離等理由申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

由于商鋪是屬于商業(yè)性質(zhì)的，所以不可以用住房公積金來(lái)購(gòu)買(mǎi)或是貸款。但是可以稍微變通一下，就是去購(gòu)買(mǎi)那種臨街的底層住宅，這些底層的住宅可以用來(lái)當(dāng)?shù)昝妫彝恋匦再|(zhì)不屬于商業(yè)性，這樣就可以用住房公積金了。

購(gòu)買(mǎi)商鋪要交哪些稅

1、購(gòu)買(mǎi)商場(chǎng)商鋪要交國(guó)稅的稅，公司所得稅，地稅的印花稅。國(guó)稅附加稅。代扣代繳個(gè)人所得稅。

2、滿五5年，需繳納交易過(guò)戶費(fèi)：5元／平方米；營(yíng)業(yè)稅及其他附加費(fèi)：總額的5．6％；個(gè)人所得稅，差額20％；土地稅，3％；契稅為成交價(jià)的4％。

3、在商鋪稅收方面，買(mǎi)入較簡(jiǎn)單，主要是買(mǎi)入合同金額的3％契稅和0．05％的合同印花稅。

4、賣(mài)出的稅收計(jì)算比較復(fù)雜。首先，是買(mǎi)賣(mài)合同差價(jià)的5．65。65％營(yíng)業(yè)稅及附加。第二，是土地稅。按照買(mǎi)賣(mài)差價(jià)與原買(mǎi)入價(jià)計(jì)算得到利潤(rùn)率，分為不同的檔次計(jì)算：小于等于50％，稅率為30％；大于50％小于等于100％，稅率為40％；大于100％小于等于200％，稅率為50％；大于200％，稅率60％。在扣除了營(yíng)業(yè)稅和土地稅后，剩余的凈利潤(rùn)再按照20％征收所得稅。

5、一般業(yè)內(nèi)估計(jì)商業(yè)地產(chǎn)賣(mài)出稅收時(shí)，以買(mǎi)賣(mài)差價(jià)的40％左右計(jì)算，偏差不大。關(guān)于，法律上是不允許開(kāi)發(fā)商直接的，但目前大多是由商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)公司（有些是由開(kāi)發(fā)商另外注冊(cè)的經(jīng)營(yíng)管理公司）與業(yè)主簽訂長(zhǎng)期租賃合同，這是合法的。長(zhǎng)租賃期限不高于20年。

購(gòu)買(mǎi)商鋪可以用公積金貸款嗎和購(gòu)買(mǎi)商鋪要交哪些稅的答案大家都知道了，關(guān)于購(gòu)買(mǎi)商鋪的問(wèn)題比較多，每一個(gè)人都想要更為深入的了解。上班族上公積金就是為了在買(mǎi)房子的時(shí)候更輕松下，而購(gòu)買(mǎi)商鋪的時(shí)候是不可使用公積金貸款的，所以人們一定要充分的去了解當(dāng)?shù)氐恼卟趴梢浴?/p>