房產(chǎn)轉(zhuǎn)到老婆名下要不要交稅

房產(chǎn)轉(zhuǎn)到老婆名下不要交稅，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，把名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶到配偶名下時(shí)，不需要交稅，不過需要收取房產(chǎn)證的工本費(fèi)，所以正常夫妻轉(zhuǎn)移房產(chǎn)過戶的手續(xù)費(fèi)并不貴，個(gè)人住宅的話大概100塊錢左右就可以了，商鋪轉(zhuǎn)讓的話大概是600塊，如果是夫妻因?yàn)殡x婚而辦理過戶，過戶手續(xù)費(fèi)大概需要900左右。

夫妻房產(chǎn)證加名字的具體流程

1、有房無貸的夫妻房產(chǎn)證加名字辦理流程

（1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

（2、去住房所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先向房產(chǎn)交易中心工作人員告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，填寫夫妻房產(chǎn)《約定》，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

（3、辦理房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用：登記費(fèi)80元/套，配圖費(fèi)20元/證，如順利20天后可拿到新房產(chǎn)證。

（4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

2、有房有貸的夫妻房產(chǎn)證加名字辦理流程

（1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)【征得銀行同意加名】。

（2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述手續(xù)費(fèi)外，部分銀行會(huì)收取加名手續(xù)費(fèi)，如果貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如果貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

（3、其他步驟同“有房無貸”。

婚后買房的注意事項(xiàng)

1、簽約雙方親自到場：在買房過程當(dāng)中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場。

2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵：夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不可少。在夫妻共同申請房貸時(shí)，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。

3、主貸、次貸有講究：由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時(shí)，需根據(jù)實(shí)際情況而定，而不可簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時(shí)，在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來定。

4、所占份額提前定：夫妻共同買房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。

5、準(zhǔn)夫妻買房重登記：在此需要特別提醒的是，目前有不少準(zhǔn)夫妻共同買房的現(xiàn)象存在。為了減少糾紛，專家建議應(yīng)該在房產(chǎn)證登記內(nèi)容方面下點(diǎn)功夫。