物業(yè)服務(wù)不好業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎

物業(yè)服務(wù)是根據(jù)合同進(jìn)行的，到不到位只能與合同相對(duì)應(yīng)，你要拒交物業(yè)費(fèi)，當(dāng)然可以，但你要有留有證據(jù)證明他們服務(wù)不到，只要有證據(jù)，可以拒交服務(wù)不到位的部分物業(yè)費(fèi)，不可拒交所有的物業(yè)費(fèi)，否則打起官司，輸?shù)闹粫?huì)是業(yè)主。對(duì)他們不到位的地方可以投訴到物業(yè)公司(現(xiàn)場(chǎng)管理的是物業(yè)服務(wù)處，可以讓他們公司來(lái)督促整改)。

拒交物業(yè)費(fèi)有哪些后果

1、違反物業(yè)合同

根據(jù)物業(yè)合同的規(guī)定，物業(yè)公司為小區(qū)的業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，對(duì)住房及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。而業(yè)主則需要交納物業(yè)管理費(fèi)。

如果物業(yè)公司沒(méi)有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容，則小區(qū)業(yè)主就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。一旦業(yè)主無(wú)故拒交物業(yè)費(fèi)也就是違反了物業(yè)合同的規(guī)定。

2、卷入司法麻煩

如果業(yè)主在物業(yè)督促下仍然長(zhǎng)時(shí)間不交物業(yè)費(fèi)的話，物業(yè)可能會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)得業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。

3、可能被加黑名單

業(yè)主如果長(zhǎng)時(shí)間拒交物業(yè)費(fèi)，且經(jīng)過(guò)法院判決仍不予執(zhí)行，那么法院將業(yè)主的這一行為納入征信系統(tǒng)。

哪些情況可以拒交物業(yè)費(fèi)

1、延期交房

一般而言，物業(yè)費(fèi)的繳納日期應(yīng)該是從業(yè)主實(shí)際收到房子之日開始計(jì)算的。

如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因而造成延期交房，那么未收房的期間的物業(yè)費(fèi)應(yīng)由開發(fā)商來(lái)承擔(dān)，業(yè)主是可以拒交的。

2、未經(jīng)同意而增加服務(wù)

業(yè)主與物業(yè)公司之間是簽訂了物業(yè)服務(wù)合同的，在合同中對(duì)于物業(yè)服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都有明確的規(guī)定了。

因此，如果物業(yè)公司準(zhǔn)備對(duì)物業(yè)費(fèi)和服務(wù)范圍進(jìn)行變更的話，應(yīng)該提前進(jìn)行公示，在征得業(yè)主的同意或者重新簽訂協(xié)議后，方可實(shí)施新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)。