買復(fù)式房子注意什么

1、了解房子的高度，通常來說高度一般要5米，如果高度低于5米的話，我們還需要將它分成上下樓，那平均層的高度都不足2.5米，這樣就會比一般的平層還更低，就容易讓人產(chǎn)生壓迫感，尤其是面積大的復(fù)式結(jié)構(gòu)戶型。另外室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道。這種走道既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費，對購房者來說，更是資金的浪費。

2、在這種房型當(dāng)中，除了大廳的高度比較高以外，那其他屋子的空間就不會太大，因此通風(fēng)性也會較差。我們在挑選時可以注意看下樓上的位置是否有窗戶，采光如何、痛風(fēng)性好不好。并且盡量挑選南北通透的戶型。

復(fù)式住宅為什么便宜?

1、復(fù)式房是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，增加土地利用率，限度降底開發(fā)成本。

2、復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設(shè)計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。

3、復(fù)式住宅在設(shè)計施工和使用上有一些不足：比如復(fù)式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然造成一部分戶型朝向不佳，自然采光較差;復(fù)式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。

4、對面積不大的復(fù)式來說，中空比較浪費，會造成上層面積不易分配;復(fù)式住宅層的高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感;也有一些室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。

購買復(fù)式的房子怎么樣?

1、家庭人員多，購買復(fù)式，真心實用。現(xiàn)在市面上出現(xiàn)不少復(fù)式住宅。土地性質(zhì)為住宅，上下兩層一戶，上層為臥室和書房，下層為客廳、廚房、客房等。鏈接上下層的為室內(nèi)樓梯。這種戶型更適合三代同堂，開放二胎后，大面積復(fù)式戶型更受歡迎。

2、室內(nèi)實用率極高，買一層可以有兩層。復(fù)式戶型實用率能達到150-200%?，F(xiàn)在備受歡迎的復(fù)式公寓通常能達到150%以上的實用率。也就是說如果買一個50平的小型復(fù)式公寓能得到75平的居住面積。

3、私密設(shè)計，個性十足，別墅風(fēng)格。復(fù)式戶型提供更私人化設(shè)計，通過對室內(nèi)空間再設(shè)計，在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，買洋房，住別墅，爽歪歪，個性十足。

4、合理利用空間，錢花的值。復(fù)式戶型設(shè)計理念為“向高度要空間”，相比于普通戶型來說，提高了空間實用率，遠遠優(yōu)于普通住宅。一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。應(yīng)用到房子上，錢花的值啊。

5、高大上視覺效果，逼格更高。除了動靜分區(qū)之外，整體視覺效果也更新穎。因為房間的空間比較多，所以復(fù)式室內(nèi)空間設(shè)計更靈活，方便恰當(dāng)?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，從而更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起。