拿房產證怎么貸款抵押

發(fā)布時間：2025-01-21 17:58:25 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：辦理房產證貸款抵押，主要流程如下：1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同.2、銀行流水對賬單：根據住房價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為

拿房產證怎么貸款抵押

辦理房產證貸款抵押，主要流程如下：

1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同.

2、銀行流水對賬單：根據住房價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：住房貸款的額度是房產價值的70%左右。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活挑選。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行會對借款人資質進行審核。

5、銀行審核通過，辦理相關手續(xù)：銀行貸款審核同意批貸后，接下來就是要辦理房產抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款，將貸款金額打入指定賬戶。在獲得貸款后，從次月開始借款人就要按月償還貸款。

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