買(mǎi)房看房要付中介費(fèi)嗎

買(mǎi)新房一般個(gè)人不用直接出中介費(fèi)給中介，中介費(fèi)主要是開(kāi)發(fā)商支付，中介與樓盤(pán)都是有合作的，但要注意的是，“羊毛出在羊身上”，開(kāi)發(fā)商還是會(huì)從你身上收回去的，只是不是你直接出的而已。

買(mǎi)房中介費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)

賣(mài)方買(mǎi)方共同承擔(dān)。一般情況下品牌中介應(yīng)該向買(mǎi)家收取2%,賣(mài)家1%不過(guò)賣(mài)方的中介費(fèi)是可以商量的。核心要點(diǎn)是看是誰(shuí)主動(dòng)找的誰(shuí)，情況的不同結(jié)果也就會(huì)有所不同。

1、如果是原來(lái)的房主急于將房子賣(mài)掉的，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用讓原來(lái)的房主來(lái)付的概率就更大了些。

2、如果說(shuō)是買(mǎi)房子的客戶著急買(mǎi)這個(gè)房子，找到中介，那么基本上來(lái)說(shuō)就是買(mǎi)房子的人出。

3、其實(shí)這個(gè)沒(méi)有一個(gè)特定的什么標(biāo)準(zhǔn)，也是有商議平攤的。

4、但是無(wú)論怎樣購(gòu)房前就要先問(wèn)清楚要收多少費(fèi)用，然后再去和原來(lái)的業(yè)主還有中介三者商議一致后，需要在合同上注明是由誰(shuí)來(lái)付這筆費(fèi)用。

找中介買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、挑選有資質(zhì)的中介：

如果想找中介公司買(mǎi)房，要挑選資質(zhì)好的中介，這樣交易安全才有保證。建議現(xiàn)在直營(yíng)中介公司，或者是連鎖中介公司，可以查看他們是否有“兩證”，擁有“兩證”的中介才能有保證。

2、謹(jǐn)防虛假?gòu)V告：

中介公司可能會(huì)推薦你挑選價(jià)格低、質(zhì)量好的房子，實(shí)際上都是虛假的，所以不要隨便就相信他們的廣告和宣傳。一定要對(duì)房子進(jìn)行了解，這樣才不會(huì)被中介忽悠。

3、交購(gòu)房定金要慎重：

你看好房子之后，中介會(huì)叫你繳納定金，這時(shí)你一定要謹(jǐn)慎。當(dāng)你對(duì)房子價(jià)格、付款方式、屋內(nèi)物品確認(rèn)，與中介公司簽訂合同后再支付定金。因?yàn)槔U納定金之后，所有權(quán)利都在于中介，有什么問(wèn)題需要自己負(fù)責(zé)。

4、仔細(xì)閱讀合同條款：

合同都是中介公司提供的，如果你不注意，很多亂七八糟的中介就會(huì)在合同上作假。因此，一定要認(rèn)真檢驗(yàn)合同，清楚合同的內(nèi)容，避免自己權(quán)益受到侵害。