商鋪契稅要交多少？商鋪契稅可以不交嗎？

買家支付：

1、房地產(chǎn)買賣手續(xù)費：3元/平方米為普通住宅，非普通住宅為5.5元/平方米。

2、房子登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。

3、權證印花稅：5元/本。

4、契稅：買賣價(或評估價)×3%。

賣家支付：

1、房地產(chǎn)買賣手續(xù)費5.5元/平方米。

2、自己所得稅：據(jù)實征收為(轉讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。

4、稅及附加稅：可供給上手購房的，為(轉讓收入-上手價)×5.5%。不可供給上手的，為轉讓收入×5.5%。稅費為差額的5.56%。

5、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

商鋪契稅能不交嗎

1、商鋪契稅不可夠不交，若房產(chǎn)高于兩年以后進行的買賣可不交納。國家規(guī)則的標準是3%-5%，在此幅度內(nèi)，由各省、自治區(qū)、直轄市自行規(guī)則。

2、交稅人請求享用稅收優(yōu)惠的，根據(jù)交稅人的請求或授權，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具交稅人家庭住宅狀況書面查詢成果，并將查詢成果和有關住宅信息及時傳遞給稅務機關。

3、暫不具備查詢條件而不可供給家庭住宅查詢成果的，交稅人應向稅務機關提交家庭住宅實有套數(shù)書面誠信確保，誠信確保不實的，屬于虛偽交稅申報，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)則處理，并將不誠信記載歸入自己征信體系。

4、依照便民、高效準則，房地產(chǎn)主管部門應按規(guī)則及時出具交稅人家庭住宅狀況書面查詢成果，稅務機關應對交稅人提出的稅收優(yōu)惠請求限時辦理。