新手買房注意看什么

1、看產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)是前提，買房買的就是產(chǎn)權(quán)。同樣是為了住，買房和租房大的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)了。對于一些產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或者產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的房子，購買時務(wù)必慎重對待，一些價低產(chǎn)權(quán)不明確的房子盡量不要去涉足，尤其是對沒有購房經(jīng)驗的新手們來說。

2、看質(zhì)量，一般白領(lǐng)看房都是在周末，平時忙于工作，也沒精力關(guān)注房子?？捶繒r被開發(fā)商置業(yè)顧問的一輪忽悠，就聽信了開發(fā)商的承諾，沒有現(xiàn)場看房就簽了合同，結(jié)果入住時才發(fā)現(xiàn)與預(yù)想中的差別甚大。所以，買房時要了解清楚，現(xiàn)房一定要去自己選的房子里看一眼，期房因為看不到實體建筑，應(yīng)選一些大品牌信譽好的開發(fā)商來下降風(fēng)險。另外，沒有驗收合格證的房子不要買。

3、看設(shè)計，房子設(shè)計是否合理，事關(guān)居住的舒適度。這主要從兩方面考察：一是套內(nèi)面積大小，二是房子內(nèi)部格局。權(quán)衡這兩點需要兼顧經(jīng)濟條件和家庭成員構(gòu)成。需要為未來留一定的余地。性購房，考慮則需要更具前瞻性。面積至少要比一般房子大20平米左右，設(shè)計要前衛(wèi)新穎，通風(fēng)采光要良好，房子的空間才大。

4、看住房，看住房主要是指房子自身的一些條件，一般包括樓層、朝向、布局和結(jié)構(gòu)等，這些因素對房子價格也有重要影響。

5、看房子內(nèi)部設(shè)施，影響房價高低的主要因素雖然是房子的面積、樓層、朝向和地理位置，但內(nèi)部的一些設(shè)施也影響到房價，比如室內(nèi)裝修狀況、電話線路、空調(diào)動力線、電視接收共同天線、管道、上下水管道和暖氣管道等。

買房交首付有什么注意事項

1、注意合同條款內(nèi)容

購房者在買房時要注意購房合同中的內(nèi)容，特別注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不可草率行事。

2、注意住房買賣的付款方式是否規(guī)范

在住房買賣合同中，買賣雙方應(yīng)該對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。