小學(xué)學(xué)區(qū)房和初中學(xué)區(qū)房哪個重要 想買學(xué)區(qū)房有哪些門道

現(xiàn)如今很多人都會挑挑選買，因為房子的功能除了居住之外，還可以給孩子提供上學(xué)的名額，這是由于我們國家的教育制度所決定的。但是有一些家長在挑選的時候，或多或少會有一些糾結(jié)的問題，那么下面一起看看小學(xué)和初中哪個重要？想買有哪些門道？

小學(xué)和初中哪個重要

小學(xué)和初中都重要。甘蔗沒有兩頭甜，小學(xué)要打好基礎(chǔ)能在機構(gòu)考進(jìn)超班培優(yōu)班，到了好中學(xué)要能在分班考試中勝出進(jìn)實驗班或競賽班，一步套一步的。

想買有哪些門道

1、買不一定能上名校

現(xiàn)在很多都嚴(yán)格控制擇校，禁止跨區(qū)擇校，今后實現(xiàn)劃片就近入學(xué)就是一個方向，雖然目前仍然是上好學(xué)校的重要途徑，但是未來就不一定了。

而且現(xiàn)在很多人都推行了學(xué)區(qū)化，集團(tuán)化政策，促進(jìn)了更多的學(xué)校抱團(tuán)聚，共同成長。大體上逐漸實現(xiàn)了教育資源的均衡優(yōu)質(zhì)，所以現(xiàn)在很多家長都會認(rèn)同“家門口的好學(xué)校！”

2、糾紛需提高警惕

大多數(shù)的屬于年代比較久遠(yuǎn)的，房產(chǎn)的擁有者甚至已經(jīng)過世了，這類房子很容易產(chǎn)生遺產(chǎn)繼承糾紛。

購買年代比較久遠(yuǎn)的房子一定要提前詢問住房的來源，是市場購得還是繼承而來，并把住房情況寫入合同里，這樣能保證自己的權(quán)益。

另外一種情況是看看住房的產(chǎn)權(quán)是否過戶，這種情況是出現(xiàn)在單位房改房的小區(qū)最常見，很多是不徹底的房改，所以很多買房人是由產(chǎn)權(quán)證的，但是始終不可單位上拿到上市交易審批表，這一點是很多買房族該注意的。

3、商業(yè)房產(chǎn)不屬于

很多銷售人員會對著一些家長說，某棟商業(yè)公寓跟住宅小區(qū)是一樣的，付完錢才知道商業(yè)地產(chǎn)不算是學(xué)區(qū)。

所以小編教你鑒別商業(yè)住宅和普通住宅的辦法，就是看看房產(chǎn)證上的用途說明和使用年限，一般商業(yè)住宅的年限是40－50年權(quán)限，而70年的產(chǎn)權(quán)是普通住宅。

4、二手更要注意

除了學(xué)區(qū)政策之外，許多地區(qū)還出臺了各種限制性政策，比如：不僅是孩子的戶口是在學(xué)區(qū)，還要看父母的戶口；需要戶口而且對房產(chǎn)證有要求；一代房產(chǎn)五年內(nèi)只能一個學(xué)位等等，所以在購買二手時，家長們一定要明確學(xué)校的招生規(guī)則。

上述即是小編給大家分享的關(guān)于小學(xué)和初中哪個重要以及想買有哪些門道的相關(guān)常識了，希望可以幫到有需要的朋友們。由此可見，小學(xué)和初中都很重要，所以大家在買房子的時候，盡量可以一步到位。