買商鋪有哪些注意事項

1、要挑選居民聚集、人口集中的地區(qū)。通常情況下，大多數(shù)店鋪適合挑選在人流量比較大的街區(qū)，特別是商業(yè)活動比較頻繁，商業(yè)設施比較密集的成熟商圈，人氣旺盛的地區(qū)有利于店鋪的日常營運，尤其是開設商城、便利店、干洗店這樣的店鋪。

2、要注意店鋪所在街道的特色和街道客流的方向與分類。古語云：“一步差三市”，相差一步就有可能差三成的買賣，這跟人流動線有關。一條街道會因為交通條件、歷史文化、所處位置不同，而形成自己不同的特色，要挑選街道兩端交通通暢，往來車輛人流較多的街道，避免在一條“死胡同”里開店。

3、要盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置。交通方便是挑選店鋪位置的重要條件之一，盡量避免設置交通管制的地方，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等，店鋪附近最好有公交車站點，或者出租車停靠點。

商鋪的類型都有哪些

1、商業(yè)街商鋪：商業(yè)街指以平面形式按照街的形式布置的單層或多層商業(yè)房地產(chǎn)形式，其沿街兩側(cè)的鋪面及商業(yè)樓里面的鋪位都屬于商業(yè)街商鋪。

2、市場類商鋪：在這里，我們所說的＂市場＂是指各種用于某類或綜合商品批發(fā)、零售、經(jīng)營的商業(yè)樓宇，有些是單層建筑，大多是多層建筑。這類市場里面的鋪位即我們所談的市場類商鋪。

3、社區(qū)商鋪：社區(qū)商鋪指位于住宅社區(qū)內(nèi)的商用鋪位，其經(jīng)營對象主要是住宅社區(qū)的居民。

4、百貨商場、購物中心商鋪：百貨商場、購物中心商鋪指百貨商場、各種類型購物中心里面的鋪位。百貨商場及各種類型購物中心的運營好壞對里面商鋪的經(jīng)營狀況影響直接而深遠。

購買商鋪需要哪些證件

1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《公司法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務范圍進行開發(fā)的；

2、開發(fā)建設的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》；

3、經(jīng)營行為合法。現(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗核了《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。