全款發(fā)票是交房時(shí)給嗎

全款發(fā)票不是交房時(shí)給，全款發(fā)票在交房后給。購(gòu)房者繳清全部款項(xiàng)后向開(kāi)發(fā)商或銀行索要，但部分期房需要等到交房后才能發(fā)給發(fā)票，因預(yù)售面積與實(shí)際建造面積會(huì)存在一定偏差，在實(shí)地測(cè)量后，需根據(jù)多退少補(bǔ)原則進(jìn)行調(diào)整，因此需要按照住房最終確定面積開(kāi)具發(fā)票。全款購(gòu)房發(fā)票較為重要，可以用于辦理不動(dòng)產(chǎn)證和落戶，還可提取住房公積金，若發(fā)票丟失，房主在一年內(nèi)則不可提取公積金，同時(shí)還會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理，因此應(yīng)仔細(xì)保管，避免丟失而產(chǎn)生不必要麻煩。

交房的注意事項(xiàng)有哪些

1、先驗(yàn)收后交房

某些開(kāi)發(fā)商在約定交房期仍達(dá)不到法定的交房條件，或住房或配套存在質(zhì)量瑕疵，為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)避責(zé)任，利用購(gòu)房者急于收房入住的心理，要求購(gòu)房者先簽收鑰匙，簽署“入伙協(xié)議書(shū)”，然后再進(jìn)行驗(yàn)房。一旦購(gòu)房者沒(méi)有防范而與開(kāi)發(fā)商辦理交房手續(xù)，不但今后難以追究開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任，還常常造成住房或配套設(shè)施的質(zhì)量瑕疵和質(zhì)保維修的責(zé)任不明。

2、明確開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用

交房時(shí)購(gòu)房者繳交一些費(fèi)用是難免的，如購(gòu)房尾款、物業(yè)管理費(fèi)、裝修保證金(不可直接向業(yè)主收取)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等。對(duì)于物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)已選聘了物業(yè)管理公司的，購(gòu)房者應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，現(xiàn)實(shí)中有的開(kāi)發(fā)商為促銷(xiāo)而根據(jù)購(gòu)房者的要求承諾不同的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有的對(duì)不同消費(fèi)群采取不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由于購(gòu)房者是單個(gè)與開(kāi)發(fā)商訂立合同，往往不知道別人的交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，作為市場(chǎng)化的物業(yè)管理服務(wù)而言，同樣的服務(wù)不同的收費(fèi)，對(duì)交費(fèi)單價(jià)高且不知情的購(gòu)房者構(gòu)成了價(jià)格歧視。

3、檢驗(yàn)室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的質(zhì)量

購(gòu)房者在交房時(shí)一定要注意查看室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題，比如門(mén)、窗、墻壁、地面、天花板等是否有滲漏;水、電是否可以正常使用，用水通道是否暢通等。如果發(fā)現(xiàn)了任何的問(wèn)題，那就要趕緊跟售房者聯(lián)系，找尋解決辦法，否則購(gòu)房者可能就需要承擔(dān)費(fèi)用。