2020外地人怎樣在成都買房

根據成都住房限購政策規(guī)定，外地人在成都買房有以下條件：

1、已婚人士，能提供結婚證(婚姻證明)。

2、本人在本地無房;如果有房，稅款可能高一些。

3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保;對非本市戶口居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納房產稅，符合下面幾種條件的，房產稅可優(yōu)惠：

對符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產稅;

對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產稅;

持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶口所在地的初次購房證明。

成都哪里的房子不限購?

1、目前成都限購區(qū)域僅限于包含高新南區(qū)和天府新區(qū)成都直管區(qū)在內的13個區(qū)域，除此之外的許多三圈層區(qū)域并沒有受到限購政策的影響。同時隨著成都建設的加快，原本大家印象中偏遠的三圈層也逐漸變得不是那么遙遠了。

2、商業(yè)產權的房子都是不限購不限貸的，其他房子都限貸。不限購不限貸的房子是不列在購買房子的名額里的，因為不限購不限貸的房子是商業(yè)用地的，70年產權這種才是屬于住宅用地，是不會影響下次貸款買房。不限購是因為那是商業(yè)性質的物業(yè)，當然也有不限購的住宅，其實也就是市區(qū)周邊的樓盤。

第一次買房要注意哪些事項?

1、懂點買房常識。

首先，購房者在有購房想法的時候，需要對房產常識進行了解，買房者最忌諱的便是對房地產常識沒有做過多的了解便一頭扎進了樓市，結果往往免不了吃虧上當。因此，買房之前，掌握一定的買房常識是很有必要的。了解當前樓市環(huán)境以及實時樓市政策，把握買房時機。還需要了解質量好樓盤應該具備的條件，做好保值抗跌準備。

2、明確購房需求。

對于自己有什么購房打算，想要購買什么樣的住房，購房者應該有一個明確的目標，然后根據自己的買房需求來考慮住房的大小，樓層，位置等等，如果購房者買來自住，那么應該結合家庭成員的情況關注周邊配套和出行是否便利，盡量靠近市區(qū)或工作區(qū)等。

3、實地看房。

買房看房的時候，最重要的是要進行實地看房，如果只是看平面規(guī)劃圖，不可直觀的接觸到該住房的用材質量等等，購房者需考察小區(qū)環(huán)境和周邊配套，配套影響居民的生活質量。此外，要仔細觀察戶型，好戶型能給業(yè)主更高的生活享受，一般來說，格局方正、明廚明衛(wèi)、動靜分明的戶型是好戶型。

4、樓盤細節(jié)要打量。

樓盤的相關信息購房者也是需要進行了解的，很多時候人們除了關注價格、區(qū)域、配套等大方面之外，會比較容易忽略樓盤的細節(jié)，比如停車位配比與使用情況、地下車庫的設計、樓間距、小區(qū)的居住環(huán)境與氛圍等等，而這些細節(jié)問題又會對購房者日后的生活產生或大或小的影響，所以萬萬不可忽視。

5、要守住價格底線。

買房最忌諱的事情就是沖動和急躁，購房者在看房的時候不要輕易聽信售房人員的話，在確定了規(guī)劃之后，就圈定了相關區(qū)域和價位，然后多方面留意符合要求的房產的消息，在任何時候都要守住價格的底線，千萬別輕易松動，否則就會增加購房預算，影響正常的家庭財務狀況。

6、學會計算面積。

住房面積關系著購房者所購買住房的房款，而且面積問題也是購房者比較關心的問題。購房者要問清楚建筑面積和套內建筑面積分別是多少、公攤面積有多大。這是因為銷售面積的大小決定了住房的價格，而公攤面積的大小影響得房率，得房率影響著居住的舒適度。

7、售樓廣告莫輕信。

開發(fā)商在出售住房的時候，廣告是打得天花亂墜的，有些開發(fā)商存在夸大宣傳、售樓廣告與事實不符的情況，對買方造成誤導，這種行為違反了房地產廣告管理方面的規(guī)定，買方應當及時向工商行政管理部門反映，由工商管理部門依法進行處理。