組合貸款能自己選銀行嗎

組合貸款能自己選銀行。組合貸款是同時(shí)申請公積金貸款、商業(yè)貸款來辦理房貸，不過一般是開發(fā)商推薦用戶合作銀行辦理房貸，這樣辦理房貸的速度會(huì)比較快。當(dāng)然，用戶也可以自己挑銀行，這個(gè)是沒有限制的，只要用戶可以成功辦理房貸，去哪家銀行申請都是一樣的。

買房組合貸款的要求

1、要求申請人年齡在和借款期限相加男性不高于65周歲，女性不高于60周歲，申請人具有完全民事行為能力;

2、按時(shí)足額繳存住房公積金，在申請組合貸款時(shí)，住房公積金已經(jīng)連續(xù)繳存12個(gè)月及以上，且處于正常繳存狀態(tài);

3、申請人有穩(wěn)定的收入和工作，具有按時(shí)償還貸款本息的能力;

4、具有所購住房全部價(jià)款不低于20%或當(dāng)?shù)匾?guī)定的首付款;

5、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

組合貸款的辦理手續(xù)

第一步：到貸款銀行提出借款申請

借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫“個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。

第二步：銀行審核

貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。

第三步：到貸款銀行簽訂借款合同

貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用住房擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。

第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)

辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選其中的任何一種。

第五步：辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)

借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、住房他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理住房保險(xiǎn)手續(xù)。

第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款

采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

第七步：銀行劃款

借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位;用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。