網(wǎng)簽合同是正式購房合同嗎

網(wǎng)簽合同不是正式購房合同。在房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免“一房多賣”，簽合同后可以撤銷，但正式購房合同不可隨便撤銷。

購房網(wǎng)簽辦理流程

1、雙方在約定好買房協(xié)議后由廠家開發(fā)公司委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關信息，經(jīng)由買賣都雙方確認無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。

2、商議好后就可以提交備案的合同，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的住房自然狀況和他項權(quán)利限制狀況進行查驗。符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

3、備案后開發(fā)商可以在銷售現(xiàn)場打印網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構(gòu)查詢合同確已備案的信息。

4、如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務。合同撤銷后，該套住房恢復可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。

購房網(wǎng)簽注意事項

1、查看清楚合同中所約定的買賣雙方的權(quán)利和義務是否有出現(xiàn)不對等現(xiàn)象，若有發(fā)現(xiàn)不合理約定的話，則需要及時進行修改。

2、應該確定清楚交房時間是否有約定清楚，避免后期出現(xiàn)糾紛。

3、確定清楚開發(fā)商是否具有銷售住房的資格和相關證件。