按揭的房子可以二次抵押嗎

按揭的房子可以二次抵押貸款，但是要符合銀行貸款條件，比如說借款人必須要還款至少一年房貸金額，期間不可有逾期，還要提供半年的銀行流水，不過二次抵押貸款手續(xù)一般都很麻煩，并且放貸額度通常都會(huì)很低。

房子抵押貸款的流程有哪些

1、首先尋找適合自已的貸款機(jī)構(gòu)，不過一般都會(huì)挑選銀行，因?yàn)榘踩煽俊?/p>

2、提交貸款資料：常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、個(gè)人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。

3、等待審核：購房者提交了申請抵押貸款的相關(guān)資料之后，銀行會(huì)根據(jù)資料對借款人進(jìn)行審核，貸款會(huì)對我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，審核符合他們的要求。

4、房產(chǎn)評估：房產(chǎn)抵押貸款到底能貸到多少錢，和房產(chǎn)評估有很大的關(guān)系的，一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估時(shí)會(huì)收取評估費(fèi)，而且不同的評估機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用也是不同的。

5、簽貸款購房合：抵押貸款的額度確定好了，購房者也具備抵押貸款的資格了，接下來就是簽訂貸款合同的時(shí)候了，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審批通過的會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。

6、辦理抵押登記：由于購房者利用的是房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，在簽訂了抵押貸款合同之后，購房者還要去辦理抵押登記，抵押登記是去住房所在地的房管局辦理，需要準(zhǔn)備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明、住房登記申請書、住房所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料。

7、放款：跟銀行的貸款合同簽完了，房產(chǎn)的抵押登記也做好了，接下來就是等待銀行放款的時(shí)間了，一般銀行房款的時(shí)間都不會(huì)太久，正常情況下等個(gè)半個(gè)多月，抵押貸款的款項(xiàng)就會(huì)下來了。