房產稅費納稅的時間

1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。

2、納稅人自行新建住房用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。

3、納稅人委托施工公司建設的住房，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。

4、納稅人購置新建商品房，自住房交付使用之次月起，繳納房產稅。

5、納稅人購置存量房，自辦理住房權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)住房權屬證書之次月起，繳納房產稅。

6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。

7、房地產開發(fā)公司自用、出租、出借本公司建造的商品房，自住房使用或交付之次月起，繳納房產稅。

房產稅繳稅是如何計算的?

1、房產稅應納稅額計算方法，房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值。

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

2、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計稅依據的，應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。

(2)以房產租金收入為計稅依據的，應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。