法拍房可以落戶口嗎

法拍房可以落戶口，因為現(xiàn)在的法拍房也是可以去辦理房產(chǎn)證的，只要有房產(chǎn)證，并且滿足當?shù)氐穆鋺魲l件，基本上都是可以去辦理落戶手續(xù)的。具體的遷入政策一定要去房子所在的戶口派出所查詢結(jié)果。

購買法拍房的注意事項是什么?

1、住房所有權(quán)證的辦理難以確定：

因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會造成拍賣住房的所有權(quán)證書辦理會出現(xiàn)問題。

2、住房質(zhì)量沒保障：

因為在法院委托拍賣機構(gòu)進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述，對于住房存在的其他隱秘或暫時不可顯現(xiàn)的質(zhì)量問題都不會體現(xiàn)。因此，即便進行了現(xiàn)場查勘，也會存在相應(yīng)的質(zhì)量瑕疵風險。

3、購房成本風險：

這里面通常包含兩方面，一是拍賣的房產(chǎn)不接受貸款，競拍人必須一次性支付。二是實際購房成本加上拍賣傭金可能要高于相同戶型、面積的住房。與市場上的一般二手房交易不同，拍賣房的交易過程當中涉及到兩個重要費用，一是拍賣保證金，二是拍賣成交后需支付給拍賣公司的傭金。

法拍房可以再次出售嗎?

法拍房指的是遭法院強制執(zhí)行拍賣的住房。當債務(wù)人(業(yè)主)無力履行按揭合約或無法清償債務(wù)時，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院聲請強制執(zhí)行，將債務(wù)人名下住房拍賣，以拍賣所得價金滿足債權(quán)。而在過程當中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。

只要買受人辦理了自己的房產(chǎn)證，法拍房就可以再次出售。再次買賣過戶稅費約為房產(chǎn)總價的8.3%、個人所得稅1%(是業(yè)主的唯一住宅房產(chǎn)且房產(chǎn)證滿五年免交)、增值稅5.5%、(房產(chǎn)證滿二年免交)、契稅1.5%(非買家首套房變?yōu)?%)。