辦理回遷房抵押貸款需要多長時間？

對于房價越來越高的社會，很多家庭買了房子就相當(dāng)于花光了全部積蓄，如果有什么突發(fā)狀況急需用錢，就只能用房產(chǎn)抵押向銀行貸款了。那么辦理回遷房抵押貸款需要多長時間？辦理回遷房抵押貸款去哪個銀行劃算？

辦理回遷房抵押貸款需要多長時間？

辦理回遷房抵押貸款需要的時間長短是有流程的每一步的時間決定的。

房產(chǎn)證抵押貸款流程如下：

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或，個人賬戶近半年的銀行流水對賬單

2、向銀行申請貸款，填寫貸款申請書

3、銀行考核你的資料，會電話核實你的信息

4、銀行同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續(xù)

5、銀行拿他項權(quán)證，放款。

辦理時間長短與當(dāng)?shù)胤抗芫旨巴恋鼐值霓k事效率有關(guān)。如果你的土地是劃撥的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產(chǎn)，上述部門一般承諾7個工作日后辦完，這樣算來短15天內(nèi)可以放款。如果你的土地證是出讓，時間會短一些。如果你在房管局有關(guān)系的話，當(dāng)天就可以拿出他項權(quán)證，快3天放款。

辦理回遷房抵押貸款去哪個銀行劃算？

1、建設(shè)銀行—電子渠道很方便

想要通過中國建設(shè)銀行辦理公積金個人住房貸款的市民只要具備住房公積金管理部門相關(guān)規(guī)定(貸款額度、期限、利率、方式)，都可以提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行受理后向住房公積金管理部門申請。

2、工商銀行——約定提取住房公積金自動轉(zhuǎn)存

工商銀行公積金貸款也有不少支持者。其辦理程序和建設(shè)銀行差不多。工行向繳存住房公積金的人員發(fā)放的專項住房款包括經(jīng)濟適用房、商品住房、兩限房及房改房等。

3、農(nóng)業(yè)銀行——個人住房循環(huán)貸款

農(nóng)業(yè)銀行提供的住房貸款種類多樣，其中比較有特色的是個人住房循環(huán)貸款。個人住房循環(huán)貸款是指在農(nóng)業(yè)銀行或其他金融機構(gòu)申請個人住房貸款的人，可以以前貸款所購住房設(shè)定的高額抵押，向農(nóng)業(yè)銀行申請在額度有效期內(nèi)循環(huán)使用的個人貸款。

4、招商銀行——購房專享裝修貸款

招商銀行的購房貸款劃分很細致。一手住房貸款、二手住房貸款、購房專享裝修貸款和購房專享車位貸款。招商銀行的一套房貸款屬于商業(yè)貸款，其較吸引人的一點是金額無上限。

5、交通銀行——公積金商業(yè)性組合貸款

交通銀行的住房貸款較為多元化，包括住房公積金商業(yè)性組合貸款和純商業(yè)性住房貸款。其辦理流程看似簡化分為提出申請、貸款審批、貸款簽約、貸款發(fā)放，其實和建行、工行流程一樣，只是弱化了具體步驟。

具體怎么挑選還是要根據(jù)具體的情況挑選適合自己的銀行去貸款。

以上就是關(guān)于辦理回遷房抵押貸款需要多長時間以及去哪個銀行劃算的解答了，希望可以通過這篇文章，讓讀者明白整個流程以免多走冤枉路。