買房貸款需要什么手續(xù)

買房貸款需要什么手續(xù)是很多人關(guān)心的問題。所謂的按揭貸款一般就是指購房者以所購的住房作為抵押，并且要由其所購買住房的房地產(chǎn)公司提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)公司提供相關(guān)的階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。關(guān)于買房貸款需要什么手續(xù)這個問題，小編也整理了相關(guān)的信息，接下來就讓我們來看一看買房貸款需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容。

買房貸款需要什么手續(xù)

買房貸款需要什么手續(xù)呢?這些內(nèi)容是非常關(guān)鍵的。購房者在辦理按揭貸款買房業(yè)務(wù)的時(shí)候，一般會按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)。買房貸款需要什么手續(xù)還應(yīng)該要關(guān)注這些問題，第一步就是與開發(fā)商簽訂相關(guān)的購房合同。這個時(shí)候就要注意審查開發(fā)商是不是具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》還有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。買房貸款需要什么手續(xù)中的第二步就是要繳付首付款，同時(shí)還要注意保存首付款收據(jù)。買房貸款需要什么手續(xù)中的第三步是到銀行填寫相關(guān)的《個人住房貸款申請表》。開發(fā)商一般會和一家或者是幾家銀行簽訂相關(guān)的合作協(xié)議，因此，我們應(yīng)該要到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理相關(guān)的按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。買房貸款需要什么手續(xù)，還應(yīng)該要帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)還有收入證明等相應(yīng)的原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。買房貸款需要什么手續(xù)呢?我們還應(yīng)該要關(guān)注這些，銀行的審查應(yīng)該要按揭貸款申請。銀行的信貸人員應(yīng)該要對申請人提交的材料進(jìn)行審查還有逐級審批，如果是認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》，合同期限應(yīng)該是不高于30年。買房貸款需要什么手續(xù)中的第五個步驟是到房管局辦理相關(guān)的《住房他項(xiàng)權(quán)利證》，這樣就可以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。這樣就可以到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理住房保險(xiǎn)。

買房貸款要注意什么

買房貸款需要什么手續(xù)，還應(yīng)該要注意什么問題呢?開立賬戶也是非常關(guān)鍵的。應(yīng)該要及時(shí)選用委托扣除款方式還款的客戶，還需要與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，同時(shí)還需要在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲蓄存折賬戶或者是儲蓄卡、信用卡賬戶。買房貸款需要什么手續(xù)還應(yīng)該要注意什么問題呢?售房人還應(yīng)該要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。買房貸款需要什么手續(xù)中的第七個關(guān)鍵注意事項(xiàng)是支用貸款問題。只有經(jīng)過貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)的手續(xù)以后，貸款銀行才可以按照相關(guān)的借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。買房貸款需要什么手續(xù)還要注意按約還款的問題。借款人必須要按照借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式來償還貸款的本息，否則銀行很有可能會依法收回相關(guān)的住房。買房貸款需要什么手續(xù)額內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。