政府接管的樓盤意味著什么

政府部門接管之后，意味著是找下家開(kāi)發(fā)商，找到下家之后再繼續(xù)開(kāi)發(fā)這個(gè)樓盤，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)還是安全的。而且政府接管的樓盤可以理解為現(xiàn)在是處于爛尾樓的狀態(tài)，或者就是該樓盤的開(kāi)發(fā)商涉及了違規(guī)的操作，不得不被政府部門所接手，所以該樓盤現(xiàn)在不歸開(kāi)發(fā)商所管了。

到售樓處買房要注意什么

1、注意沙盤：大家在看沙盤的時(shí)候要注意里面的一些不明建筑，通常來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者看沙盤只會(huì)注意一些自己比較關(guān)注的地方，而沙盤上會(huì)有一些沒(méi)有標(biāo)注用途的建筑物，大多數(shù)的購(gòu)房者都不太關(guān)心。但要注意這些不明建筑很有可能會(huì)給自己今后的生活帶來(lái)很多不良的影響。

2、注意戶型圖：看戶型圖是選房的關(guān)鍵，看戶型圖有很多的技巧，首先大家要注意看戶型圖上的面積標(biāo)注，如果看到“約”或者是使用大于、等于符號(hào)，不必驚慌，這都是正常的現(xiàn)象，因?yàn)榻臃康臅r(shí)候出現(xiàn)面積偏差是很普遍的，只要偏差在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)就可以?？磻粜蛨D上的面積時(shí)要注意，自己可以用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實(shí)際使用面積。公攤面積越小的房子，得房率越高，也越實(shí)惠。

3、看社區(qū)規(guī)劃圖：大家在看規(guī)劃圖的時(shí)候可以結(jié)合沙盤來(lái)看，重點(diǎn)關(guān)注小區(qū)內(nèi)部的交通道路規(guī)劃，購(gòu)房者通過(guò)觀看道路規(guī)劃圖，可以了解社區(qū)的安靜區(qū)與熱鬧區(qū)，這樣在選房的時(shí)候就可以盡量避免選到鬧區(qū)的房子了。同時(shí)購(gòu)房者要注意看規(guī)劃圖上的指南針箭頭，以此來(lái)判斷住房的朝向，如果不注意，后期很可能因?yàn)榉轿坏氖д`購(gòu)得一個(gè)采光嚴(yán)重不足的戶型。

4、注意價(jià)格：跟住房有關(guān)的價(jià)格有幾個(gè)，均價(jià)、單價(jià)、還有總價(jià)。大家要注意分清主次，均價(jià)一般就是指整個(gè)樓盤的住房平均算下來(lái)的一平米的價(jià)格，而單價(jià)一般指的就是某一個(gè)戶型、樓層的住房單價(jià);價(jià)格指的就是總得房款。買房不可但看總價(jià)或者是單價(jià)和均價(jià)，對(duì)于房子的單價(jià)是多少?總房款在什么價(jià)格?大家心里面都一定要清清楚楚的。

5、注意空口承諾：很多銷售人員為了促成交易，都會(huì)給購(gòu)房者做一些承諾，總之買房子不是小打小鬧，不要被樓盤銷售人員的一些空口承諾一搞得暈頭轉(zhuǎn)向，面對(duì)這些優(yōu)惠或者是承諾，戰(zhàn)術(shù)上可以溫和處理，但購(gòu)房者一定要堅(jiān)持自己的想法。