買房子只要夠首付就行了嗎

1、契稅

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;買房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%，面積大于90平米的為1.5%，二次改善性住房面積為90平米以內(nèi)的按1%征收，大于90平米按2%征收。如果為第三套房或是非住宅，則按3%比例繳納，不享受優(yōu)惠政策。

2、公共維修金

收房時(shí)購(gòu)房者還需要繳納公共維修金，這筆錢是用于公共財(cái)產(chǎn)、設(shè)施的維護(hù)和修理，具體的費(fèi)用要按小區(qū)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取，通常情況是在房款的2%-3%之間，這筆費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商代收，之后交給房管局，最后到業(yè)務(wù)委員會(huì)。

3、裝修保證金

收房后接下來(lái)的主要工作就是裝修房子了，當(dāng)正式交房之后，業(yè)主還需要向物業(yè)交這筆裝修保證金。這筆錢不固定，看物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這項(xiàng)費(fèi)用的主要目的就是避免業(yè)主裝修過(guò)程當(dāng)中，損壞墻體，造成住房的安全隱患，如果大家按照正規(guī)流程施工，一般不會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題，之后這筆錢依然會(huì)退給業(yè)主。

4、物業(yè)費(fèi)

新的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)出臺(tái)，指導(dǎo)價(jià)是按照物業(yè)服務(wù)等級(jí)來(lái)收費(fèi)。等級(jí)總共分為5級(jí)，不同的等級(jí)收費(fèi)是有差異的，主要分為多層住宅和帶電梯住宅。針對(duì)于多層住宅，物業(yè)費(fèi)從0.35元每平米至0.8元每平米不等;帶電梯住宅則為0.8元每平米至1.9元每平米不等。

5、面積補(bǔ)差費(fèi)

面積補(bǔ)差一般在新房交易過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生，如果住房實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積偏差在3%以內(nèi)(含3%)的，按照實(shí)際面積結(jié)算房?jī)r(jià)款。