住房公積金貸款查首付來源嗎

住房公積金貸款也是查首付來源的，只要是貸款買房銀行一般都會審核首付來源，一方面是避免從信用卡或是其他信貸產(chǎn)品套用資金進入樓市，影響市場穩(wěn)定。另外一方面也是確認貸款人有出具首付款的能力，像是借錢湊齊首付款的，在還貸的同時還需要還清自己的借款，首付的借款和房貸一起還可能存在一些風險，像是這種客戶銀行一般是不太愿意接受的。

買房交首付要注意哪些事項

1、有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權證的關鍵。購買時要注意所購樓號是否在預售范圍內(nèi)。如果購買的是現(xiàn)房，則開發(fā)商須提供住房所有權證和國有土地使用證。購現(xiàn)房需要查看開發(fā)商是否有大證。

2、如果項目存在抵押，抵押期滿，無法償還貸款的話，銀行作為抵押權人行使抵押權，對房產(chǎn)進行拍賣，所得價款優(yōu)先受償，購房者作為第三方無法與銀行對抗，風險不言而喻。由于期房抵押查詢不接待個人，需要時可委托律師進行查詢。

3、有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不可草率行事。

4、如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

5、在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

6、資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。

7、在簽訂住房買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。