法拍房需要一次性付款嗎

法拍房需要一次性付款。法院拍賣房產(chǎn)，為的是讓債權人獲得償債的資金，以了結債權人和債務人之間的債權債務關系。所以，一般情況下不會有債權人同意分期付款的。但是如果拍賣文件中注明“可貸款”的，那么說明這套法拍房有銀行愿意辦理“法拍房按揭”，但是這種情況是很少的。

法拍房拍賣的具體流程

1、確定評估價。法拍房的評估價是拍賣前的流程，一般由評估機構進行估價，且法院向執(zhí)行雙方當事人送達最后的評估報告。如果當事人對結果有異議，可申請復議，法院再要求評估機構復議。

2、商議是否強制拍賣。法院商議雙方當事人，按評估價將被執(zhí)行人財產(chǎn)抵債給申請執(zhí)行人。如果準許，被執(zhí)行人自行變賣，應給其10日以內(nèi)的時間，同時，法院在得款后，才能將查封財產(chǎn)予以解除查封，確保申請人的合法權益得以實現(xiàn)。

3、定好拍賣機構。商議確定強制拍賣后，法院會挑選拍賣機構執(zhí)行拍賣事宜，統(tǒng)一由法院技術處委托的規(guī)定辦理。法院首先采取當事人主義，雙方不可達成一致的，法院再依職權選定拍賣機構。當然，現(xiàn)在線上拍賣是趨勢，占了絕大部分，網(wǎng)拍的話，法院找的是線上拍賣平臺。

4、標物的展示。接到法院的委托后，拍賣機構授權發(fā)布法院出具的拍賣公告，以及展示拍賣標的相關信息，以后協(xié)助后續(xù)拍賣流程。線上拍賣的話，公告和相關信息都會實時發(fā)布。

5、拍賣保留價。拍賣前，法院會以評估價為基礎，確定拍賣的保留價(拍賣成交的最低限價)并告知拍賣機構。另外，標的起拍價一般會低于市場價10%-30%。一般來說，拍賣保留價應等于或低于評估價，不可超出評估價。如一拍沒有人報名參拍，法院會根據(jù)市場情況，再重新確定拍賣的保留價。拍賣次數(shù)分為一拍，二拍，變賣。

6、競價拍賣。線上拍賣，繳納保證的買家，直接在網(wǎng)絡上進行在線競價，競價成功后，可在線查詢成交確認書，然后繳納尾款給法院的銀行賬號，完成法拍房的購買行為。

7、拍賣結案。法院依法審查拍賣結果，如果發(fā)現(xiàn)拍賣機構與競買人之間，或者競買人相互之間惡意串通，并給他人造成損害的情形，將依法裁定拍賣無效。若審查未發(fā)現(xiàn)上述情形，則應確認拍賣結果。法院出具相關資料，買家進行接下來的過戶，交付和騰房工作。