住房抵押時要提前準備什么材料

1、住房抵押房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。

2、權利人及配偶的身份證，包括所有共有財產權證明。

3、權利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產權的戶口本。

4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。

5、收入證明。這個證明對住房抵押銀行貸款的貸款成功情況以及最高的額度有比較大的影響。

6、如房產證權利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C。

7、如房產內還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。

8、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明。如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等。

住房抵押在哪個部門辦理

住房抵押在當地的房管局辦理，在辦理的時候需要攜帶好相關的資料，比如說抵押登記表、住房所有權證、抵押合同、貸款合同、身份證、評估報告等，同時辦理抵押登記還需要審核，因此并不是當天提交申請，當天就能出結果。

住房抵押時手續(xù)有哪些

1、申請人首先確認住房未辦理過抵押登記。

2、申請人向銀行相關登記部門提出住房抵押貸款的申請。

3、申請人向提交銀行所需資料，具體包括：借款人身份證，戶口薄;借款人婚姻狀況證明;借款人單位出具半年內收入證明或當地納稅證，住房產權證。

4、銀行審查資料，合格后指派評估公司對住房進行評估，確定貸款的額度。

5、銀行對身份證、戶口本、結婚證核對原件。

6、銀行審批通過后與申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記(期房需要辦理預抵押)，銀行領到他項權利證書后放款給借款人，核對原件留復印件1份。

住房抵押貸款多久能批下來

房產抵押貸款差不多要一兩個月。銀行會對借款人的資質進行嚴格的審核，在申辦住房抵押貸款時，需要15個工作日才能完成貸款審批工作，另外，倘若有擔保公司協助的話，則審批手續(xù)會加快。對此，銀行的放款時間并非是固定的。不同情況的房產抵押貸款，放款時間都不同。通常情況下，房產抵押貸款的放款時間在一個月至三個月左右。