土地登記優(yōu)惠有哪些

政府有關(guān)部門同財(cái)務(wù)部印發(fā)《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)收費(fèi)規(guī)范等有關(guān)問(wèn)題的通告》，清楚不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)收費(fèi)規(guī)范及收費(fèi)優(yōu)惠減免方針，規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)收費(fèi)行為，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力人合法權(quán)益，并對(duì)16種不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)實(shí)施收費(fèi)減免優(yōu)惠。

方針實(shí)施后，全國(guó)每年可減輕不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)請(qǐng)求人擔(dān)負(fù)約5億元。通告清楚：實(shí)施“房地一體”注冊(cè)，行將現(xiàn)行房產(chǎn)及其建造用地分開注冊(cè)、兩次收取注冊(cè)費(fèi)，同有整合為一次注冊(cè)、只收取一次注冊(cè)費(fèi)。此前一段時(shí)期，我疆土地注冊(cè)部分和房產(chǎn)注冊(cè)部分的組織設(shè)置各地紛歧，土地注冊(cè)和房產(chǎn)注冊(cè)往往分屬土地處理和房產(chǎn)處理兩個(gè)部分擔(dān)任，土地和房產(chǎn)均是分開發(fā)證。此次清楚實(shí)施“房地一體”注冊(cè)，不僅完結(jié)了便民，還減輕了注冊(cè)人的費(fèi)用擔(dān)負(fù)。要求廉租住所、公共租借住所、經(jīng)濟(jì)適用住所和棚戶區(qū)改造安置住所全部權(quán)及其建造用地運(yùn)用權(quán)處理不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)，實(shí)施零費(fèi)率。住所類不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)收費(fèi)規(guī)范為每件80元，非住所類不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)收費(fèi)規(guī)范為每件550元。按規(guī)則核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，不收取證書工本費(fèi)。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》建立的一項(xiàng)物權(quán)準(zhǔn)則，是指經(jīng)權(quán)力人或不同聯(lián)系人請(qǐng)求，由國(guó)家專職部分將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)品權(quán)及其改動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)簿的現(xiàn)實(shí)。作為物權(quán)公示手法，不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)本質(zhì)上為出現(xiàn)司法作用的現(xiàn)實(shí)施為而非注冊(cè)機(jī)關(guān)的處理行為。不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)實(shí)施收費(fèi)減免優(yōu)惠：折半收取注冊(cè)費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)更正注冊(cè)、說(shuō)法注冊(cè);不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力人名字、稱號(hào)、身份證明類型等出現(xiàn)改動(dòng)請(qǐng)求改動(dòng)注冊(cè);同一權(quán)力人因注冊(cè)、兼并不動(dòng)產(chǎn)請(qǐng)求改動(dòng)注冊(cè);國(guó)家法規(guī)、法規(guī)規(guī)則予以折半收取的。

其它的優(yōu)惠項(xiàng)目

免收注冊(cè)費(fèi)。小微公司(含個(gè)體工商戶)請(qǐng)求不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè);請(qǐng)求與房產(chǎn)配套的車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等注冊(cè)，不獨(dú)自核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的;因區(qū)域區(qū)分調(diào)整造成不動(dòng)產(chǎn)位于的大街、門牌號(hào)或房產(chǎn)稱號(hào)改動(dòng)而請(qǐng)求改動(dòng)注冊(cè)的;鄉(xiāng)村團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承攬或其他方法承攬獲得農(nóng)用地的土地承攬經(jīng)營(yíng)權(quán)請(qǐng)求注冊(cè)的;鄉(xiāng)村團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承攬或其他方法承攬獲得森林、林木全部權(quán)及其占用的林地承攬經(jīng)營(yíng)權(quán)請(qǐng)求注冊(cè)的;依法由村民團(tuán)體運(yùn)用的國(guó)有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，請(qǐng)求土地承攬經(jīng)營(yíng)權(quán)注冊(cè)或國(guó)有農(nóng)用地運(yùn)用權(quán)注冊(cè)的;因鄉(xiāng)村團(tuán)體產(chǎn)權(quán)準(zhǔn)則變革造成土地、房產(chǎn)等確權(quán)改動(dòng)而請(qǐng)求改動(dòng)注冊(cè)的;國(guó)家法規(guī)、法規(guī)規(guī)則予以免收的。不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)費(fèi)由注冊(cè)為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力人的一方交納。不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)權(quán)注冊(cè)，注冊(cè)費(fèi)由注冊(cè)為典當(dāng)權(quán)人的一方交納。房地產(chǎn)開發(fā)公司不得把新建商品房處理初次注冊(cè)的注冊(cè)費(fèi)，以及因供給測(cè)繪材料所出現(xiàn)的測(cè)繪費(fèi)等其他費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房人承當(dāng);向購(gòu)房人供給典當(dāng)借款的商業(yè)銀行，不得把處理典當(dāng)權(quán)注冊(cè)的費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房人承當(dāng)。