還不上房貸是老賴嗎

用戶無力償還貸款，如果被貸款機(jī)構(gòu)起訴后還拒不還款，那么被列為失信被執(zhí)行人后就會成為老賴。而只是欠錢不還，貸款機(jī)構(gòu)只對用戶進(jìn)行了催收，并沒有去起訴用戶，這樣用戶就不可算是老賴，這樣情況只能說用戶惡意逾期。不管會不會成為老賴，無力償還貸款都會影響到個人征信，一旦征信中有不良記錄，后續(xù)將無法申請任何信貸業(yè)務(wù)。

還不上房貸了怎么辦

1、向親朋好友求援。向周邊的親戚朋友同事們籌措些應(yīng)急的資金，向大家如實告之目前遇到的困境，也許會獲得他們的支援與幫助。

2、向銀行方面求助?？梢韵蜚y行發(fā)出求助信號。只要不是惡意拖欠貸款，銀行一般都會充分考慮到貸款者的現(xiàn)狀，說明一下自己的特殊情況，看能不可申請延期還款，只要銀行同意，給出一定的寬限期，那么自己就還有機(jī)會，不至于房貸解約。

3、轉(zhuǎn)讓或賣掉房子。可以將你買的房子進(jìn)行轉(zhuǎn)讓與出售，用轉(zhuǎn)讓或出售房子所得到的資金償還房貸。前提是你必須征得貸款銀行的同意后，方可采取此方法。

4、住房被銀行拍賣。拍賣住房屬于下下策。一般是在貸款者連續(xù)半年以上未能償還房貸，銀行追討失敗的情況下，銀行會向法院提起申請，房子就會被銀行收回并進(jìn)行低價拍賣。

如何避免房貸風(fēng)險

1、申請貸款應(yīng)量力而行申請房貸時，借款人應(yīng)根據(jù)自身的還款能力、資金需求情況確定好貸款額度、期限，切勿盲目行事，因為貸款額度越高、期限越長，借款人需要支付的貸款利息較多，這樣會增加還款壓力。

2、獲貸后按時足額還款房貸客戶拿到貸款資金后，應(yīng)按照貸款合同約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄。如果還款過程當(dāng)中出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)變故，應(yīng)及時與貸款行聯(lián)系，商議解決辦法。

3、妥善保管貸款合同簽訂房貸合同后，借款人應(yīng)妥善保管貸款合同，切勿隨意丟棄，因為該合同具有法律效力，若此后發(fā)生糾紛，它就是最好的憑證。