準現房與期房有區(qū)別嗎

準現房與期房有一些區(qū)別，但準現房仍屬于期房，只是準現房的房子主體已經基本建設完成，購房者可以看到房子的實況。

1、準現房一般是從一個樓盤腳手架開始拆除，外立面顯現出來一直到園區(qū)內道路景觀都已經做好，尚未通過驗收的這一階段。

2、期房則是從開發(fā)商拿地，做好項目擴初設計方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。

購買準現房的好處

1、購房風險小

準現房雖然還沒有完全修建好，但是相對于期房的不確定性來講，購房風險要小很多。購房者簽合同完首付和辦理貸款手續(xù)都需要一定的時間，等到貸款下來之后，準現房也修建得差不多了，相當于買了房子之后就可以收房了。買準現房就是這么簡單，我們不必擔心開發(fā)商因為資金問題而買到爛尾樓。

2、質量有保證

準現房得主體工程已經完成，住房的質量也是看得見的，作為購房者，在挑選住房的時候還能直接進入實體樓中查看房源。而這種實地看房的方式對于沒有購房經驗的朋友來說最好了，舉幾個例子，我們可以在早晨或者傍晚來檢驗采光效果，可以在雨天檢驗住房頂層防水效果等。

3、配套趨于完善

很多樓盤在還沒有修建好的時候就會出售一批期房，再留一部分準現房出售，而購房者購買準現房的時候，周邊的配套也基本上都落實了。這一點開發(fā)商考慮得會更多一些，為了盡快完成銷售，開發(fā)商會盡快完成商業(yè)、交通等資源的入駐，這些配套資源都是實實在在可以看得見的，這對于購買準現房的朋友來說減少了不少的選房顧慮。

4、節(jié)省資金

很多人在買房子之前都是租房子住的，購買期房，交完首付和貸款后，一般人都要等待一段時間，長的基本上可達一兩年，這期間這期間，購房者急需要承當租房費用，還得還銀行房貸，雙重壓力還是挺大的。但如果是購買準現房的話，購房者辦理完相關的手續(xù)基本上就可以接房了，這樣就能減少租房的這部分壓力。