房子可以過(guò)戶給兒童嗎

可以過(guò)戶。房子可以過(guò)戶給小孩。只需房產(chǎn)人同意，并辦理過(guò)戶登記手續(xù)即可。先應(yīng)確定房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果屬于，單方是無(wú)權(quán)決定和作出將房產(chǎn)過(guò)戶給孩子的行為的，需要征得對(duì)方同意后，方可辦理過(guò)戶登記;如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)須他人同意，可以直接辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。雖然子女尚未成年，但贈(zèng)與人的過(guò)戶行為屬于贈(zèng)與，不要求受贈(zèng)人具有完全民事行為能力，只要求贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)享有完全處分權(quán)。因此住房贈(zèng)與與住房產(chǎn)權(quán)人即贈(zèng)與人有直接關(guān)系。

如何給子女辦理房產(chǎn)過(guò)戶?

父母可以采用住房買賣的方式將住房過(guò)戶給小孩，過(guò)戶費(fèi)用跟二手房交易稅費(fèi)是一樣的：

1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年小孩需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。

2、注意事項(xiàng)：在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，住房的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。

也可以采用贈(zèng)與的方式加名，需要的手續(xù)有：

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立住房贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。按照規(guī)定，住房贈(zèng)與一定要采用書面形式。

2、住房贈(zèng)與的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原住房所有權(quán)證、贈(zèng)與書，按照規(guī)定繳納有關(guān)契稅。同時(shí)根據(jù)規(guī)定，住房贈(zèng)與必須辦理公證。

3、還必須辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體即指住房贈(zèng)與當(dāng)事人要到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書和契稅收據(jù)。

關(guān)于交納契稅的說(shuō)法，國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定：“對(duì)個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，統(tǒng)一契稅稅率3%，特殊情況為1%”。

4、辦理完住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，方能增加小孩為住房共有人。