2018年房地產(chǎn)稅會推出嗎

對于普通老姓來說，生活中最重要的四件事莫過于“衣、食、住、行”，從順序上可以看出，住是僅次于衣、食之后的，擁有自已的房子是很多人窮其一生追求的生活。近些年來，房地產(chǎn)市場一路高歌，房價是逐年升高，這也讓很多普通收入者在房價面前望而卻步。國家為了促使房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，在很多方面進(jìn)行了調(diào)控，但效果都不是很明顯。在很多發(fā)達(dá)國家都實(shí)行房地產(chǎn)稅，老百姓也希望政府可以出臺這項(xiàng)政策來有效遏制飆升的房價，那么2018年可以推出房地產(chǎn)稅嗎?

財政部部長肖捷曾經(jīng)在《人民日報 》發(fā)表過一篇署名文章，這篇使房地產(chǎn)稅這個老話題重新進(jìn)入了我們的視線，成為眾人談?wù)摰臒狳c(diǎn)話題。在談到深化稅收制度改革時，肖捷提出要按照立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)的原則，逐步地推進(jìn)房地產(chǎn)稅的立法和實(shí)施。

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他的言論也被市場視為對未來房地產(chǎn)稅征收的預(yù)演。文章指出，應(yīng)充分落實(shí)法定課稅原則，力爭在2019完成全部立法程序，完成2020實(shí)施法定課稅原則的改革任務(wù)。難道傳說終將變成現(xiàn)實(shí)，房地產(chǎn)稅離我們越來越近了嗎?

其實(shí)關(guān)于征收房產(chǎn)稅的傳言實(shí)際上一直就有。早在1986年《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》頒布，其中的第五條規(guī)定對五種情形的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅，當(dāng)中就包括個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。

從2011年1月28日開始，重慶、上海做為兩個試點(diǎn)城市，開始針對部分個人住房征收房產(chǎn)稅。2013年7月12日，國家稅務(wù)總局發(fā)布的一份通知提到，“研究擴(kuò)大個人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”。從2018年開始寧夏市出臺了《寧夏回族自治區(qū)房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》，，不過細(xì)則中指出個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)仍在免稅范圍。

目前，對個人住房征收房地產(chǎn)稅是政策層面上的一個問題。在過去5年的財稅工作中，財政部部長肖杰明確指出，房地產(chǎn)稅改革、個人所得稅改革和地方稅制度改革穩(wěn)步推進(jìn)。

在開征房地產(chǎn)稅時，業(yè)內(nèi)人士有不同的看法。在中央經(jīng)濟(jì)工作會議后，交通銀行研究中心的分析說，會議中提出，要保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，這表明房地產(chǎn)調(diào)控政策在短期內(nèi)不會放松，但也不會進(jìn)一步加大力度，實(shí)施差異化監(jiān)管。

雖然目前看來房地產(chǎn)稅還在立法環(huán)節(jié)，這次會議沒有提到房地產(chǎn)稅，不可單單為了調(diào)控房地產(chǎn)市場而推出稅種， 2018年推出可能性不大。但大勢所趨，相信在不久的將來房地產(chǎn)稅定會實(shí)行，這也需要有健全的法律支撐，完善的制度框架，這都是需要一定時間的。