文章摘要： 1、土地使用權(quán)補償?shù)臉藴拾ū徽魇兆》績r值的補償。2、土地使用權(quán)補償?shù)臉藴拾ㄒ蛘魇兆》吭斐傻陌徇w、臨時安置的補償。3、土地使用權(quán)補償?shù)臉藴拾ㄒ蛘魇兆》吭斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補償。土地使用類型有哪幾種形式?1、劃撥土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)
1、土地使用權(quán)補償?shù)臉藴拾ū徽魇兆》績r值的補償。
2、土地使用權(quán)補償?shù)臉藴拾ㄒ蛘魇兆》吭斐傻陌徇w、臨時安置的補償。
3、土地使用權(quán)補償?shù)臉藴拾ㄒ蛘魇兆》吭斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補償。
1、劃撥土地使用權(quán)
劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權(quán)。由此可見，劃撥土地使用權(quán)有兩種基本形式。
經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，土地使用者繳納補償、安置等費用后取得的國有土地使用權(quán)。這種劃撥土地使用權(quán)有兩個顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，二是土地使用者取得土地使用權(quán)必須繳納補償、安置等費用。
經(jīng)縣級以上人民政府依法批準后，土地使用者無償取得的土地使用權(quán)。這種劃撥土地使用權(quán)也有兩個顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，二是土地使用者取得土地使用權(quán)是無償?shù)模簿褪钦f無須繳納任何費用、支付任何經(jīng)濟上的代價。
2、出讓土地使用權(quán)
出讓土地使用權(quán)是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。 由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個特征：
取得的土地使用權(quán)是有償?shù)?。土地使用者取得一定年限?nèi)的土地使用權(quán)應向國家支付土地使用權(quán)出讓金。國家憑借土地所有權(quán)取得的土地經(jīng)濟效益，表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數(shù)額的貨幣為表現(xiàn)形式。
取得的土地使用權(quán)是有期限的。 土地使用者享有土地使用權(quán)的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得高于法律限定的最高年限。
取得的土地使用權(quán)是一種物權(quán)。土地使用權(quán)出讓是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎的。
土地使用權(quán)補償?shù)臉藴视心男?/p>
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