哪些情況下不予辦理宅基地使用權(quán)登記

宅基地使用權(quán)登記受限情形包括不符合規(guī)劃、一戶多宅、非成員購買、權(quán)屬爭議未解、違法未處、閑置高于兩年等，并需遵循《土地管理法》規(guī)定，確保合理用地，保障村民居住權(quán)益。

有以下情況之一的，不予辦理宅基地使用權(quán)登記：

1、不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃的;

2、村民一戶申請第二宗宅基地使用權(quán)登記的;

3、非集體經(jīng)濟(jì)組織成員購買宅基地的;

4、權(quán)屬爭議尚未處理的;

5、土地違法違規(guī)行為未處理完的;

6、經(jīng)批準(zhǔn)后連續(xù)兩年未使用的;

7、法律規(guī)定的其它情形。

法律依據(jù)：

《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得高于省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不可保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

宅基地使用權(quán)登記設(shè)立嗎

宅基地使用權(quán)并不以登記為生效要件，即使沒有進(jìn)行宅基地使用權(quán)的登記，您也有宅基地使用權(quán)。但如果宅基地需要轉(zhuǎn)讓或宅基地消滅時(shí)，就需要進(jìn)行登記了。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四條，國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。