從選房到首付一般多久

一般正常情況下，從選房開始到交付定金通常是在一個月左右可以完成，當(dāng)然也不排除其他影響因素，需要根據(jù)個人的實際情況來計算周期時間，其中選房后交了定金有規(guī)定15天內(nèi)簽好購房合同，如果不再簽訂購房合同，定金是不退的。

在看房選房前了解清楚購買流程，提前準(zhǔn)備好房子首付款。一般開盤選好房的時候，會和售樓部簽下定房，交個定金，至于定金多少城市各樓盤有所不同。有的是一兩萬，有的是十萬的定金，這個也跟當(dāng)?shù)胤績r有關(guān)。交完定金后，大家就可以回去準(zhǔn)備買房炒股所需要的資料，準(zhǔn)備好后就可以和樓盤簽購房合同。簽購房合同這個時候就需要交首付。一般選房后交了定金有規(guī)定15天內(nèi)簽好購房合同，如果不再簽訂購房合同，定金是不退的。

買房子交首付注意事項

1、一定要審查開發(fā)商是否具有"五證"：特別是商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購買時要注意所購樓號是否在預(yù)售范圍內(nèi)。

2、看合同：與開發(fā)商簽訂的合同一定要采用住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

3、注意面積確認(rèn)及面積差異處理：如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在"面積差異處理"條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

4、明確交房日期：資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期準(zhǔn)確無誤地確定到"某年某月某日"，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。