私建住房拆遷會(huì)補(bǔ)償嗎

近些年來(lái)，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了快速增長(zhǎng)，做為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn)，與此同時(shí)各地的房?jī)r(jià)也不斷上漲，這就造成了一部分人的趨利心理，私建房違建房屢禁不止，在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，拆遷是重要的工作內(nèi)容之一，那么私建住房拆遷會(huì)補(bǔ)償嗎?

根據(jù)我國(guó)當(dāng)前拆遷住房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于被拆遷住房?jī)r(jià)值的補(bǔ)償，不可低于住房征收決定公告之日被拆遷住房類似住房的市場(chǎng)價(jià)格，被拆遷住房的價(jià)值，要由有資質(zhì)的房地產(chǎn)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)按照住房征收評(píng)估辦法來(lái)確定，如果對(duì)于最終的評(píng)估結(jié)果有異議，可以向該機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核，如果對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

因征收住房造成搬遷的，住房征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);挑選住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房交付前，住房征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。因此，若你對(duì)被拆遷住房的面積有異議，可以要求住房征收部門或請(qǐng)相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆住房的建筑面積進(jìn)行測(cè)量、登記。

被拆遷住房補(bǔ)償價(jià)值主要取決于該住房的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等因素，一般不考慮被拆遷人的戶口、家庭人數(shù)、身份等因素。但如果當(dāng)?shù)夭疬w政策按照被拆遷家庭人數(shù)、戶口、身份等因素給予補(bǔ)償，若符合相關(guān)條件的，可按照相關(guān)政策享受相應(yīng)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，為了公共利益的需要，要征收個(gè)人私有住房的，拆遷單位應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予公平的補(bǔ)償，如果是被拆遷住房的合法產(chǎn)權(quán)人則有權(quán)獲得相應(yīng)合理的補(bǔ)償。

要注意的是，這里所說(shuō)的合法產(chǎn)權(quán)是符合國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定的，而私建住房、違建住房往往是不符合規(guī)定的，此類住房沒(méi)有國(guó)家土地部門頒發(fā)的所有權(quán)證，住房居住者并不可算是住房的合法產(chǎn)權(quán)人，通常這類住房是不被允許存在的，如果遇到拆遷，通常也不會(huì)獲得相應(yīng)的賠償。所以說(shuō)，雖然當(dāng)前房?jī)r(jià)比以前漲了很多，不要為了貪圖便宜購(gòu)買類似私建房、違建房，否則在遇到國(guó)家集中整治或拆遷時(shí)，通常會(huì)落得房財(cái)兩空的后果。