二梯二戶公攤面積多少

二梯二戶的公攤面積不是固定的，這個需要根據(jù)房子的類型和面積大小來計算。不過，兩梯兩戶的公攤面積一梯二戶要大，因為小區(qū)居住的人口相對少，分下來的公攤自然也就多一些。一般來說，如果是多層的二梯二戶，公攤面積一般在10%-15%之間。如果是高層，那公攤面積一般在20%-25%之間。具體公攤要以實際建筑為準。

梯戶比對居住有什么影響

1、電梯等待時間

在挑選梯戶比的時候，購房者要考慮到等待電梯的時間，因為對于購房者來說，現(xiàn)如今的高層住宅一棟樓可能就有一百多戶，當一幢高層住宅的入住率只有20%的時候，業(yè)主可能會覺得沒什么，電梯是夠用的，但是如何全部業(yè)主都入戶的話，在上下班時間，等待電梯都會花掉很長的時間。

2、公攤面積

梯戶比對公攤面積也是有一定影響的，因為電梯井也是公攤面積的一部分，梯戶比比較大的情況下，公攤面積也會比較大，而公攤面積大會增加購房成本。因此在每層樓的業(yè)主和樓層相同的情況下，如果電梯越多，那么該住房的公攤面積就越大，所以兩梯四戶的公攤面積要大于一梯四戶的公攤面積，而這也會影響購房者的購房款和物業(yè)費。

3、通風采光

住房室內(nèi)的通風采光都會受到梯戶比的影響，雖然說梯戶比不會影響住房戶型，但是會影響到整棟樓的結構和戶型布局?，F(xiàn)如今比較普遍的電梯比就是2梯4戶的設計，因此在設計的時候一般來說兩梯四戶的的邊戶不管是采光還是通風效果都會比不錯，而兩梯四戶的中間戶就成了戶型設計的犧牲品。

4、私密性和安靜度

一般來說，如果是居住者1梯1戶的樓棟里面，那么對于購房者來說可以保證私密性和安靜度，因為購房者不用和其它業(yè)主共享空間。但是隨著每層業(yè)主人數(shù)增加，私密性和舒適性也會隨之下降，這意味著，等電梯會等很久、曬被子也不容易曬干、樓道很陰暗、小區(qū)內(nèi)部臟亂差等等，甚至還能看清楚對面鄰居在干什么的尷尬。