房貸利率5.39要不要轉(zhuǎn)lpr

房貸利率5.39要轉(zhuǎn)lpr。存量房貸轉(zhuǎn)換LPR時(shí)，利率浮動(dòng)值是包含了原房貸利率上浮比例或折扣優(yōu)惠的。例如，若房貸利率為5.39%，轉(zhuǎn)換LPR后的浮動(dòng)值為59個(gè)基點(diǎn)(5.39%-4.8%);若房貸利率為5.88%，浮動(dòng)值為108個(gè)基點(diǎn)(5.88%-4.8%)。

同理，若原房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上享有折扣，實(shí)際利率僅為4.65%，那么轉(zhuǎn)換LPR后的浮動(dòng)值為-15個(gè)基點(diǎn)。即轉(zhuǎn)換之后的利率仍然可以享受15個(gè)基點(diǎn)的優(yōu)惠。

人行l(wèi)pr利率最新

人民銀行LPR利率每月20日9:30由全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，所以目前最新的人行LPR利率為2020年7月20日LPR利率：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。用戶若想了解最新的人行LPR利率，可登陸全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心官網(wǎng)查看。

為什么調(diào)整為L(zhǎng)PR后的利息是一樣的呢?

在第一個(gè)重定價(jià)日之前，轉(zhuǎn)換后的房貸利率和原房貸合同利率是一樣。房貸轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR后，實(shí)際執(zhí)行利率為：LPR利率+基點(diǎn)。在第一個(gè)重定價(jià)日之前，LPR利率=2019年12月20日相應(yīng)期限LPR利率執(zhí)行，而基點(diǎn)=原房貸利率-2019年12月20日相應(yīng)期限LPR利率。

例如：某用戶原房貸利率為4.9%，2019年12月20日5年期LPR為4.80%，因此轉(zhuǎn)換后的利率=LPR利率+基點(diǎn)=4.80%+(4.9%-4.8%)=4.9%。