文章摘要： 洋房是屬于普通住宅的類型，只不過它的設(shè)計比較特殊，跟別墅有點接近。洋房的容積率低，所以洋房有更多的面積去體現(xiàn)更寬敞的樓間距，享有綠色的居住環(huán)境，獲得更好的采光和通風效果，每戶都是南北通透的，居住舒適度非常高。洋房基本上都會設(shè)計成一梯一戶，或
洋房是屬于普通住宅的類型，只不過它的設(shè)計比較特殊，跟別墅有點接近。
洋房的容積率低，所以洋房有更多的面積去體現(xiàn)更寬敞的樓間距，享有綠色的居住環(huán)境，獲得更好的采光和通風效果，每戶都是南北通透的，居住舒適度非常高。
洋房基本上都會設(shè)計成一梯一戶，或者一梯兩戶，最多就是兩梯兩戶，不用擔心像居住在高層那樣，上下班都是人擠人的現(xiàn)象，根本不用擔心擠電梯的問題。從公攤面積方面來看，高層樓房的業(yè)主比較多，所以它的公攤面積也要比洋房的公攤面積更大一些。
1、類別墅產(chǎn)品、價格合理：
想住別墅但是價格太高，高層產(chǎn)品又無法提升生活質(zhì)量?花園洋房不僅能與別墅展開價位的競爭，還能從產(chǎn)品檔次上和普通住宅拉開距離。
2、低密高綠化、私密性好：
洋房一般樓間距比較寬，日間光照時間充足而且能避免在家“直播”生活的尷尬。洋房社區(qū)的綠化也會比普通社區(qū)高，植被景觀多，空氣質(zhì)量好，生活環(huán)境更健康。
3、公攤面積小、得房率高：
洋房由于電梯、步梯、強弱電豎井，公共配電房等公攤面積較少，實際得房率明顯比塔式高層要高，普遍在80%以上，而高層住宅得房率大多低于80%。
從高度以及舒適度來看，三樓其實就是最好的一個樓層，因為三樓不高不矮，采光充足。最重要的一點是下水道不容堵塞，既便是公共管道不暢，造成堵塞返水，也是樓下容易被淹，不會殃及三樓，此外，如果總樓層是7樓，4樓也是個不錯的挑選。
洋房是什么類型的房子
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